工程投标须知
一、招标的方式和建设项目施工招标条件
1.招标的方式
(1)公开招标
公开招标又称无限竞争招标。招标单位通过报刊、广播、电视、网络等方式发布招标公告。
(2)邀请招标
邀请招标又称有限竞争招标。招标单位向有承担该工程施工能力的3个以上(含3个)承包商发出招标邀请书,收到邀请书的单位才有资格参加投标。
(3)议标
招标单位直接邀请某些承包单位协商选择承包单位,适用于保密工程、抢险救灾工程。现行招投标法已取消了议标的招标方式。
2.建设项目施工招标的条件
(1)概算已批准;
(2)建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划;
(3)建设用地的征用工作已经完成;
(4)有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(5)建设资金、主要建筑材料和设备的来源已经落实;
(6)建设项目已得到规划部门批准、施工场地已“三通一平”。
二、有关招投标的时间规定
有关招投标的时间规定
内容
时间规定
说明
招标单位组织答疑
招标文件发出后10天内
答疑纪要作为招标文件的补充
变更招标文件
投标截止日期7天前
须经招标投标办事机构批准
发出招标文件至投标截止日期
小型工程不少于15天
大型工程不少于30天
开标(或开始议标)
招标文件中规定
开标至定标时间
小型工程不超过10天
大中型工程不超过30天
确定中标单位至发出通知
7天内
未中标单位退还招标文件
接到未中标通知后7天内
招标单位同时退还投标金
签施工合同
中标通知发出30天内
三、投标的工作内容
1.报名;
2.购买招标文件(当资格预审通过后);
3.组织投标班子;
4.参加招标单位的答疑和现场考察。
5.选择咨询单位或个人(有必要时);
6.分析招标文和工程特点、校核工程量、编制管理规划大纲;
7.工程估价、确定利润数额和报价;
8.编制投标文件;
9.办理投标担保;
10.递送投标文件。
四、投标技巧
(一)降低投标报价
1. 不平衡报价
(1)早期收回工程款的项目(如土方、基础)的单价报高价;反之,报低价。
(2)今后工程量会增加的项目的单价报高价。
(3)估计设计变更后增加的项目的单价报高价。
(4)招标单位没有提供工程量的项目,增加的项目的单价报高价。
(5)以后实施的可能性较大的暂定项目,增加的项目的单价报高价。
(6)零星用工不属于承包投标总价的范围,发生时实报实销,其单价较高价。
2. 提供优惠条件
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