昨天，北仑君临商业中心，一间房子里不时传来一阵阵机器切割的声音，里面工人正紧张地装修房子。

　　看着停工了半年多的房子重新开工，顾先生悬着的心终于放了下来。

　　因资金链断裂，宁波华辰君临地产开发管理有限公司宣告破产，其开发的君临商业中心关门。华辰君临公司现由宁波富邦集团注资三亿元接手。君临商业中心购房户的购房合同继续生效。

　　昨天，北仑法院召开新闻发布会，就华辰君临房产情况进行通报，800多购房户有望今年年底拿到房子。

　　华晨君临已预售800多套房子

　　君临商业中心由华晨君临公司开发，公司法人为魏传银，实际老板则是其堂兄弟魏传瑞，总部在福建。

　　这个商业中心位于北仑区政府正前方，东面是凤凰山主题公园，占据未来北仑CBD最好地块，占地220亩，规划建筑面积达32万平方米，比天一广场还要大。

　　他们计划将这个广场建成购物、休闲、娱乐于一体的大型综合商业区，成为北仑未来的天一广场。

　　房子一开盘就受到了关注，不少市民排队去买。去年3月，顾先生就兴冲冲地去排队，以6000元一平米买了套40平方米的单身公寓。

　　看着房子慢慢立起来，眼看广场基本完工，很快就能装修了，顾先生很开心。可今年3月，顾先生发现工地停工了。

　　4月，位于北门的售楼中心还上了把铁锁。顾先生心想，华辰房产非常有名，传言资金周转有点问题，应该很快会好。

　　4月底，得知，他心凉了，房子可能拿不到了，钱打水漂了。

　　据了解，该项目已经预售了800多套房子，包括单身公寓、办公楼和商铺。

　　摊子铺得太大，资金链断裂

　　4月20日，债权人中国农业银行北仑支行向北仑法院提出华辰君临。

　　5月5日刊登出破产公告，债权人申报债权。超过650家，申报笔数达到1007笔，申报额度达20.268亿元。

　　昨天的新闻发布会上说，去掉虚报的，初步确认债权为7.9亿元，银行贷款6985万元，工程款2.42亿元，民间借贷1.84亿元，房屋购房款为2.83亿元。

　　破产后，有关部门采取了一系列行动：对魏传瑞等公司的10名高管限制出境;对138套以超低价出售的房屋重新收回;因涉案“非法吸收公众存款”，公司三名高管被羁押……

　　总公司在全国多处有房产开发，那华辰君临为何会破产呢?北仑法院副院长郑旭波说，魏传瑞的摊子铺得太大了，福州开发了6个楼盘，武汉也有，公司资金周转就产生问题了，只好涉足高利贷。

　　月息低则5分，高则1毛，公司分别向杭州、台州等人或公司借钱，少的几十万，多的有5000多万元。

　　可受金融危机影响，资金一下断裂了。据了解，2007年时，魏传瑞曾在武汉涉嫌非法吸存被抓，不久后就出来了。

　　“对于魏传瑞一事，目前公安机关正在侦查中。”郑旭波说。

　　记者在网上搜索了一下，魏传瑞在“盛世华人2008”活动评选中荣获“世界杰出华人”奖;2月底做客新浪，共商“2009财富计划”;5月还接受了媒体的采访。

　　富邦接手预售房年底交付

　　公司破产了，付了房款的人们担心拿不到房子了。

　　周先生说，去年11月，他预付了200万元购买了150平方米的商铺，一家人为此都很心焦，担心钱没了。

　　考虑到多数人的利益，法院审计评估后，决定争取重整。8月，宁波富邦集团承诺出入3亿元资金，收购华辰君临。9月，办理股权过户，并和多数债权人签订了协议。

　　那买的房子还能拿到吗?协议表示，购买了单身公寓、办公用房的市民，今年年底前按原合同交房，加算违约金(原定是6月30日交付);对于购买商铺并回租给华辰君临公司的市民，要退房就全额返还本金加利息，要是继续签协议，会适当调整内容;对于以租代售型商铺购买者，原来的合同存在缺陷，如果自愿退房，三十天内全额退款，并加算利息，仍然愿意购房的，重新签订合同。

　　“半年多，一直担心房子拿不到，现在放心了。”顾先生笑得很开心。

　　“商铺房价在原来的基础上上调600元，因为装修的质量有所提高。”宁波富邦集团董事长华声康说，目前工程已经动工，争取早点完成工程。

　　为啥要收购呢?能否赢利呢?对此，华声康表示，这是公司总体战略的需要，至于房产开发，能否盈利很难判断。