关于土地增值税中印花税的扣除问题
www.110.com 2010-07-15 15:17
在实际工作中,由于土地增值税的纳税人包括主营房地产业务的房地产开发企业及兼营房地产业务的其他单位,二者的财务制度存在差异,因此,印花税被允许列支的会计科目有所不同,致使许多企业在计算增值额时,往往出现重复扣除印花税的问题,从而少缴土地增值税。笔者以为,计算增值额时,扣除印花税应分清纳税人的行业性质,依据不同的行业性质分别进行处理。
一、房地产开发企业。其开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。转让房地产时缴纳的印花税已列入“管理费用”科目、计算土地增值额时,可相应作为开发费用予以扣除。因此,纳税人在扣除与转让房地产有关的税金时,只需扣除营业税金及附加,而印花税则不允许再重复扣除。
二、除房地产开发企业外的其他单位。其扣除项目包括地价款、房产评估价格、转让环节的税金及按国家规定交纳的交易手续费和评估费。由于这些单位转让房地产并不是主营业务,其财务制度规定,转让房地产时缴纳的印花税在“其他业务支出”、“其他营业支出”等科目中列支。因此,计算土地增值额时,扣除项目中的税金除了营业税金及附加外,缴纳的印花税也允许在此扣除。
- 上一篇:如何计算缴纳土地增值税
- 下一篇:如何申报土地增值税
相关文章
- ·江西省地方税务局关于土地增值税清算若干问题
- ·关于土地增值税的征管问题
- ·财政部关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规
- ·国家税务总局明确土地增值税清算相关问题(全文
- ·国家税务总局明确土地增值税清算相关问题(全文
- ·财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体
- ·国家税务总局 国家土地管理局关于土地增值税
- ·国家税务总局关于印发《土地增值税纳税申报表
- ·国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理
- ·国家税务总局 建设部关于土地增值税征收管理
- ·国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清
- ·怎样稽查土地增值税中的避税问题
- ·对土地增值税各种扣除项目的稽查
- ·怎样稽查土地增值税中的避税问题
- ·对土地增值税各种扣除项目的稽查
- ·土地增值税筹划――利用扣除项目进行税收筹划
- ·充分加计土地增值税允许扣除项目进行的纳税筹
- ·土地增值税筹划――利用扣除项目
- ·分加计土地增值税允许扣除项目进行的纳税筹划
- ·利用扣除项目金额筹划土地增值税
最新文章
- · 台湾土地税
- · 土地税
- · 广州土地税上调两倍 最高27元/平
- · 土地税政策解读:征税将成房价下
- · 土地税概述
- · 土地税的组成
- · 税务总局开展土地占用情况和土地
- · 两部委:商品房配建安置房免征土
- · 财政部 要开征个人房产税先收足
- · 土地税替代招拍挂有利抑房价
推荐文章
- · 土地税的组成
- · 财政部 要开征个人房产税先收足
- · 土地税替代招拍挂有利抑房价
- · 深拟降土地税
- · 土地课税的国际比较
- · 中华人民共和国土地增值税暂行条
- · 国家税务总局关于调整房产税和土