+0.2

　　三类

　　东至宁平路，华山路以西，南至佛子岭路，响洪甸路以北，西至老淠河以东，北至解放北路以南闭合区域

　　+0.1

　　四类

　　其它城市规划控制区内

　　0

　　4、非住宅房屋使用功能分类增减系数

　　性质

　　使 用 性 能

　　增 减系 数

　　经营用房

　　单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟洒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。

　　+0.5

　　生产用房

　　单位或个人用于生产、加工等房屋

　　+0.20

　　办公用房

　　单位或人个于办公、会议等房屋(含文、教、卫公益用房)

　　+0.15

　　仓储用房

　　单位或个人用于储存货物的房屋，含公厕等公益配套房屋

　　+0.1

　　说明：房屋结构分类、区位增减系数、成新标准，等同于住宅房屋。

　　5、非住宅房楼层增减系数按下表执行;

　　楼 层

　　一层

　　二层

　　三层

　　四层

　　五层

　　六层

　　七层

　　增减系数

　　+0.25

　　0

　　-0.1

　　-0.15

　　-0.2

　　-0.25

　　-0.3

　　6、沿街两侧经营用房增减系数按下表执行：

　　类别

　　范 围

　　增减

　　系数

　　主要街道

　　皖西路(解放路至梅山路)

　　+2.0

　　云路街、古楼街(云路街至皖西路)，解放路(小东街至大别山路)，黄大街(紫竹林路至皖西路)

　　+1.5

　　人民路、梅山路(大别山路至球拍路)，球拍东、西路，紫竹林路、皖西路(五里墩大桥至梅山路)，大别山路(梅山路至磨子潭路)

　　+1.0

　　皋城西路，梅山北路，磨子潭路(振华路至紫竹林路)，解放北路(小东街至华山路)，解放南路(大别山路至二水厂)

　　+0.6

　　其它街道

　　一类地区其它街道

　　+0.3

　　二类地区其它街道

　　+0.2

　　三类地区其它街道

　　+0.1

　　四类地区其它街道

　　+0

　　说明：沿街两侧经营用房增减系数底层按上表执行。二层以上(含二层)沿街系数均为0。

　　7、住宅房屋楼层增减系数按下表执行：

　　增 楼 层

　　减

　　系

　　层 数

　　次

　　一层

　　二层

　　三层

　　四层

　　五层

　　六层

　　七层

　　一

　　+0.08

　　+0.05

　　+0.02

　　0

　　-0.01

　　-0.01

　　-0.01

　　二

　　+0.03

　　+0.03

　　+0.01

　　+0.01

　　+0.01

　　+0.01

　　三

　　+0.02

　　+0.01

　　+0.03

　　+0.03

　　+0.03

　　四

　　0

　　+0.01

　　+0.03

　　+0.03

　　五

　　-0.02

　　-0.01

　　0

　　六

　　-0.03

　　-0.02

　　七

　　-0.03

　　8、各类房屋拆迁补偿金额计算公式为：

　　(1)住宅房：

　　补偿金额=基本价格×(成新系数+区位系数+楼层系数)×建筑面积

　　(2)经营用房：

　　补偿金额=基本价格×(成新系数+区位系数+沿街系数+使用功能系数+楼层系数)×建筑面积

　　(3)生产、办公、仓储用房：

　　补偿金额=基本价格×(成新系数+区位系数+使用功能系数+楼层系数)×建筑面积

　　附2

　　各类附属物补偿标准

　　名 称

　　补偿金额(单位)备注

　　备 注

　　供电

　　单相总表

　　700元/户

　　三相总表

　　600元/KW

　　分电表

　　60元/个

　　供水

　　单户总水表

　　1200元/户

　　分水表

　　40元/个

　　空调

　　分体式

　　200元/个

　　移装补助费

　　柜式

　　300元/个

　　窗式

　　100元/个

　　热水器

　　太阳能

　　50元/个

　　电能

　　50元/个

　　燃、煤气

　　50元/个

　　室外地坪

　　水泥

　　15元/m2

　　砖石

　　8元/m2

　　围墙

　　砖石

　　20元/m2

　　土、篱笆

　　8元/m2

　　门斗

　　30元/m2

　　炉灶

　　单口

　　60元/m2

　　1、移动式煤炉不补偿

　　2、煤气及液化气灶台按单口灶

　　双口

　　80元/m2

　　名 称

　　补偿金额(单位)

　　备 注

　　卫生设施

　　浴缸

　　100元/个

　　座便器

　　80元/个

　　蹲便器

　　30元/个

　　洗脸池

　　30元/个

　　通讯

　　电话

　　210元/部

　　移装补助费

　　有线电视

　　200元/个

　　其他

　　PVC门窗

　　120元/m2

　　补偿费

　　铝合金门窗

　　100元/m2

　　铁门

　　40元/m2

　　室外

　　卷帘门

　　80元/m2

　　防盗门

　　200元/副

　　防盗网

　　50元/m2

　　锅炉

　　3元/立升

　　自拆

　　水池

　　25元/个

　　室外

　　煤池

　　25元/个