摘要：1949年以来，大陆农村土地所有权登记经历了4个历史阶段。目前主要存在登记覆盖率低、各类主体的权利范围尚未依法全面落实、登记对土地财产权益的保护作用不明显、经费严重不足等问题。今后应积极落实经费，加大集体土地所有权登记力度，充分发挥土地登记的财产保护作用。

　　关键词：农村 土地所有权 登记

　　1.1949年以来大陆农村土地所有权登记的历史沿革

　　1.1 1949年～1955年，发放农民私有土地房产所有证阶段

　　1.2 1956年～20世纪80年代初期，土地登记制度停滞阶段

　　1.3 1984年～1998年底，利用调查成果进行初始土地登记发证阶段

　　1.4 1999年～2010年，全面开展农村集体土地所有权登记发证阶段

　　2 现阶段农村集体土地所有权登记发证技术方法与成果应用

　　2．1 技术方法

　　2．2 成果应用
　　2.2.1 有效解决农村土地权属纠纷，维护社会稳定
　　2.2.2 为落实耕地保护制度、查处土地违法行为提供基础资料
　　2.2.3 加快农村地籍信息化进程，提高土地管理的科技水平

　　3、农村集体土地所有权登记发证存在的主要问题与解决途径

　　3.1存在的主要问题
　　3.1.1地方政府对集体土地所有权登记发证重视不够，登记覆盖率低
　　3.1.2 现有基础资料无法满足土地所有权确权到组的需要，各类主体的权利范围尚未全面依法落实
　　3.1.3 对农民土地财产权益的保护作用不明显，未能引起农民应有的关注
　　3.1.4 集体土地所有权登记发证经费严重不足，影响登记工作全面开展

　　3.2 解决途径
　　3.2.1 加大集体土地所有权登记力度，发挥土地登记的财产保护作用
　　3.2.2 结合地方经济条件，科学选择相应的调查技术和办法
　　3.2.3 加大对集体土地所有权登记发证工作的宣传和检查指导
　　3.2.4 积极落实集体土地所有权登记工作经费的落实