（四）为建立一整套解决物权冲突规则奠定基础

　　要确立一整套解决物权冲突的规则。物权的重心是不动产物权，不动产物权主要是土地上的物权，因土地在法律上被区分为若干部分，每个部分可成为权利的客体，故土地上的物权并非单一的物权类型，而是一组物权，是存在于土地上的物权群，连同租赁权等形成权利群，它们是物权法规制的重心。我国物权立法应配置这组权利群，协调好权利之间的效力冲突。不动产物权登记是不动产物权设立、变动的核心和生效要件，由司法行政机关这一“公正的第三方”登记，就使物权冲突的参与者和裁量者都处于平等、公正的地位，为建立和完善科学的一整套解决物权冲突规则奠定了良好的基础。

　　综上所述，在未来的物权法制定过程中，应将司法行政机关确立为我国的不动产物权登记机关，这不仅是物权法里的要求，更是我国不动产业发展实际的要求。

　　中国公证员协会·孙艳辉