代征地“挡门”业主出入犯难
www.110.com 2010-07-05 17:06
买房时,售楼处的规划图上清楚标注着小区北门为正门,通往玲珑路,南门为侧门,但入住两年多,却只有南门可通行,且宽度仅容一辆车出入,这让海淀区诺亚新洲小区的业主越来越难以忍受。对此,小区开发商北京中冠房地产开发公司(以下简称中冠地产)称,小区西侧及北门外的地块属代征地,需由政府协调相关部门完成建设。
业主们称,当初买房时,售楼处工作人员重点推荐的就是小区交通方便,但住进来后才发现,完全不是这么回事。规划图上标注的北门至今还是永安机械厂的废弃厂房,南门出来是双向行车就易剐蹭的西八里庄路,而这却是目前小区唯一的出口。
小区业委会负责人王先生说,入住后,他们曾多次找到物业、开发商、街道反映,但中冠地产给予的回复是,开发商只能在政府规划的红线以内动工建设,而代征地在红线以外,应由市政部门来修。
中冠地产法律顾问杨律师称,代征地该交的钱中冠地产都已经交了,但这块地的产权依然归市政府所有,开发商不能私自去修。至于永安机械厂那块地,开发商并未买下,也无权拆迁。如果不拆迁,通往玲珑路也很难修通,而拆迁只能政府来安排,开发商无权催促。
八里庄街道城管科负责人表示,目前尚未接到上级政府对永安机械厂拆迁的通知。虽然是街道辖区内,但这块地的产权属于玉渊潭乡,如果拆迁,也需要征得产权人的同意,包括对这一带居民进行安置。
独门出入令业主们犯难的同时,物业也并未省心,刚接管该小区不久的城翔物业负责人张先生表示,鉴于目前拆迁、代征地很难短期内解决,物业计划在小区西侧开一个临时出入口,但还需与西侧相邻的永安东里小区进一步协商,在不影响周边居民生活前提下,争取早日让小区业主能多一个出口,以缓解小区出入难的问题。
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