原告袁某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人蔡日东，湖南五溪律师事务所律师，特别授权。
被告肖某某，女，X年X月X日出生。
原告袁某某诉被告肖某某房屋买合同纠纷一案，本院于2009年3月25日受理后，依法组成由审判员陈方全担任审判长，审判员米庆明、韩同杰参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员唐湘鄂担任庭审记录。原告袁某某的委托代理人蔡日东到庭参加诉讼，被告肖某某经本院公告传唤拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告袁某某诉称：原告委托姐姐袁某卫到怀化买一套二手房。2008年4月19日，袁某卫以原告的名义与被告肖某荣协议将其所有的怀铁公安处X栋X号房以x元价格卖给原告，协议的当日，付房款x元，余款x元约定在年底办好过户手续时付清，同年6月28日原、被告补签购房协议。时至年底时，被告不肯露面，现在已无法联系，故诉诸法院，请求依法判决被告给原告办理好房产过户手续，并由被告承担诉讼费用。
被告肖某某未作答辩。
本院经审理查明：原告袁某某委托其姐姐袁某卫到怀化市区买一套二手房。2008年4月19日，袁某卫以原告袁某某的名义与被告肖某荣协议将被告所有的怀化市X村X栋X号房（产权证号x）以x元价格卖给原告袁某某，协议的当日支付购房款x元。同年6月28日，原、被告补签购房协议。协议中注明购房价格为x元，过户手续费6000元，共计x元，由被告包过户给原告。并约定被告在同年年底内办好过户手续后，原告再支付购房余款x元。但之后被告一直不露面，原告无法办理房产证过户手续，遂成纠纷。另查明，被告肖某荣在1998年8月11日与其前夫顾志远离婚时，共同财产中位于怀化市X村的X栋X号住房分割给被告所有，但该套住房未办理过户手续，仍在顾志远名下。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证和辩论，本院、确认，有下列证据予以证实：
1、有原、被告双方签订的购房协议一份，证实被告将位于怀化市X村的X栋X号房卖给原告的事实；
2、有被告给原告姐姐袁某卫出具的收条一份，证实被告已收到购房款x元的事实；
3、有怀化市鹤城区人民法院（1998）怀鹤北民初字第X号民事调解书一份、离婚协议一份、怀化市房产局房屋权属登记信息查询结果证明一份，证实被告肖某荣于其前夫顾志远离婚时经财产分割获得怀化市X村X栋X号住房所有权，但该套住房至今未过户仍在顾志远名下的事实。
本院认为，被告肖某某将拥有所有权的房屋卖给原告后，未按协议约定的期限给原告办理房产过户手续，损害了原告的合法权益，对原告要求被告办理房产过户手续的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告肖某某在判决生效之日起30日内将怀化市X村X栋X号房产（产权证号x号）过户给原告袁某某；
二、被告肖某某如未在规定的期限内为原告袁某某办理过户手续，则由原告袁某某自行办理过户手续，办证费用从未交纳的购房余款中扣除，多退少补。
案件受理费1200元，财产保全申请费600元，共计1800元，由被告肖某某承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判长陈方全
审判员米庆明
审判员韩同杰
二00九年九月五日
代理书记员唐湘鄂
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