单方抵押共有房产 抵押合同被判无效

    原 告肖某与被告石某系夫妻关系，婚姻关系存续期间，两人共同在县城建造了一栋房屋，后以被告石某的名义办理了房产登记。2009年9月被告石某和案外人李某 向被告信用社提供了两张不同格式页面的户籍登记为“夫”“妻”字样的户口登记卡和房产证，而被告信用社凭被告石某提供的上述证件，以原告肖某与被告石某共 有的房屋办理了抵押贷款15万元的手续。2010年3月21日，被告石某一人与信用社再次办理了5万元的抵押贷款手续。8月16日,原告肖某以两被告办理 房屋抵押贷款未经自己同意为由向法院起诉，要求依法确认两被告签订的抵押合同无效，并返还质押的房产证。

    一审法院审理认为：涉案抵 押的房屋系原告肖某与被告石某共同所有，被告信用社在与被告石某办理抵押贷款时，没有认真审查案外人李某的身份，误把被告石某与李某当作夫妻关系，使得被 告石某单方在未取得原告肖某同意的情况下，将夫妻共同所有的房屋办理了抵押贷款，侵犯了原告肖某的财产权益。