业主撤销权：业主何时能对业委会决议行使撤销权？房产、物业纠纷司法案例裁判要点50（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-01-18 作者：江苏容睿律师事务所律师
-----徐某诉某家园小区业主委员会业主撤销权纠纷案
关键词：
业委会决议 业主撤销权
【裁判要点】
1. 根据《物权法》、《物业管理条例》的规定，业主有权共同决定解聘或选聘物业服务企业，业主委员会根据业主大会的授权可以代表全体业主启动选聘新的物业服务企业的有关程序，并代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同。
2. 根据《物权法》的规定，业主行使撤销权的前提条件是业委会决议侵害了业主的合法权益，包括实体和程序上的合法权益。业主主张行使撤销权应当提供证据证明业委会的有关决议程序不合法或侵害了其实体权益。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—房地产卷》，主编刘言浩，中国法制出版社，2011年7月第1版
相关法律问题
- 跪求精通由房产经济纠纷的律师，案件很复杂 5个回答
20 - 物业和业主的纠纷 2个回答0
- 物业与业主纠纷 3个回答20
- 业主委员会与物业纠纷 12个回答5
- 咨询上海物业法的具体条例，关于业主与业主大会及业委会的职责 1个回答20
20发布咨询
相关文章
- 不动产物权公示、公信效力及所有权人自由处分权行使的限制 房产、物业纠纷司法案例裁判要点31（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 物业合同终止后移交物业：业委会选聘新的物业公司，前任物业公司拒绝推出是否合法？房产、物业纠纷司法案例裁判要点44（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 建筑物区分所有权之专有权行使限制：自有房屋安装巨大浴缸，物业公司是否有权阻止？房产、物业纠纷司法案例裁判要点47（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 建筑物区分所有权之共同管理权：物业公司出租小区公共区域，业委会是否有权要求公布账目？房产、物业纠纷司法案例裁判要点48（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 建筑物区分所有权之共有部分收益：物管期间的共有部分收益，权属和分配如何确定？房产、物业纠纷司法案例裁判要点49（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 排水通道被封堵，相邻排水是否遭妨碍？房产、物业纠纷司法案例裁判要点51（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 封闭20年的公共通道：相邻通行是否受阻？房产、物业纠纷司法案例裁判要点52（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 相邻采光受影响，认定侵权标准如何确定？房产、物业纠纷司法案例裁判要点53（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 窗前被遮挡，房屋损失如何赔？房产、物业纠纷司法案例裁判要点54（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
- 噪声、油烟：住宅小区裙楼开饭店，居民集体维权制止噪声、油烟扰民 房产、物业纠纷司法案例裁判要点54（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
相关法律知识