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没有资质的建筑队挂靠有资质的建筑施工企业签订建设工程施工合同的行为的责任承担问题

发布日期:2012-08-15    作者:武丹律师

没有资质的建筑队挂靠有资质的建筑施工企业签订建设工程施工合同的行为的责任承担问题
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”第六十六条规定“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。”
依据《司法解释》,无资质者以有资质企业名义签订的合同无效,合同无效只是不发生当事人所预期的法律效力,而并非不产生任何法律后果。依据《合同法》第58条的规定:“合同无效或被撤销后,以该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”因此,无资质者不能以合同无效而逃避自己的责任。司法实践中,无效合同产生的责任依然要承担,对于挂靠产生的责任和后果,一般是挂靠者与被挂靠者对相对人承担连带责任,一方承担后,双方可按过错大小来分担。


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