二手房买卖需要交纳哪些税费
发布日期：2013-04-08 作者：110网律师
实践中，可参照如下表格进行应用：
| 卖方 | 税种 | 征收率 | 征收方法 |
| 营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加 | 5.6%（见表一） | 核定数额 | |
| 个人所得税 | 1% （见表二） | 核定数额 | |
| 土地增值税 | 暂免征 | | |
| 买方 | 契税 | 1% （见表三） | 核定数额 |
| 房屋所有权登记费 | 80元/套 | | |
| 双方 | 住房转让手续费 | 6元/㎡ | 建筑面积 |
| 印花税 | 0.05% | 合同数额 |
| 年限 | 建筑面积 | 征收方法 |
| 5年以上 | 140㎡以上 | 差额 |
| 140㎡以下 | 免征 | |
| 5年以下 | 140㎡以上 | 全额 |
| | 140以㎡下 | 全额 |
表二
| 年限 | 家庭住房数量 | 征收方法 |
| 5年以上 | 唯一 | 免征 |
| 第二套 | 全额 | |
| 5年以下 | 唯一 | 全额 |
| 第二套 | 全额 |
| 建筑面积 | 家庭住房数量 | 征收率 |
| 90㎡以下 | 唯一 | 1% |
| 90—140㎡ | 唯一 | 1.5% |
| 140㎡以上或第二套 | 3% | |
附：哈尔滨市部分区房产交易中心地址及电话
市房地产交易中心
地址：道里区经纬街139号 服务电话：84618291
道里房产交易管理所
地址：道里区经纬七道街3号 服务电话：87636355
市房地产交易中心南岗房产交易管理所
地址：南岗区和兴路177号 服务电话：86349812
市房地产交易中心道外房产交易管理一所
地址：道外区南十七道街183号 服务电话：88947319
市房地产交易中心道外房产交易管理二所
地址：道外区南直路703号 服务电话：57681115
市房地产交易中心香坊房产交易管理一所
地址：香坊区中山路17号 服务电话：83187808
市房地产交易中心香坊房产交易管理二所
地址：香坊区民生路101号 服务电话：83330033
市住房局开发分局
地址：南岗区长江路151号 服务电话：82295730
薛建强律师
黑龙江高盛律师集团事务所
二0一三年四月五日
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