二手房买卖需要注意的问题

现在，二手房因为其地段好、配套成熟，孩子上学方便，交通便利深受购房者的喜爱，购房者基于各种原因选择购买二手房，但是在购房过程中需要注意哪些法律问题呢？
 我在这里做一下不完全的法律提示，因为这只是通常情况下的问题，个案还需个别对待。
1、购房前，查清楚拟购房屋的产权人信息、抵押信息、司法限制信息等所有信息；
2、如果拟购房屋有银行抵押，查清楚未还贷款数额和贷款行；
3、查清拟购房屋产权人的情况，核对身份并要求所有产权人到场才能签订正式购房合同；
4、出卖方如果有委托代理人，核实委托代理手续即授权委托书的真实性和代理身份信息；
5、仔细斟酌合同中的重要条款，绝对不要忽略最早在中介处签订的意向书。
6、保存好每一份向对方交款的记录，建议最好选择银行划账给对方并保管好所有的划账记录，这里提示务必划账到卖方本人的账户，不要划给其他人；
7、其他个案的情况，请自行斟酌处理。