住房公积金提取案例

发布日期：2013-04-11 作者：蒋艳超律师

住房公积金提取案例

一、租房提取
1、张先生名下无房、单身，每月缴存住房公积金1000元，房租每月900元，怎样提取？
答：张先生每月可以提取月缴存额的50%，即每月可提取500（1000元/月×50%）元用于支付房租，每年最多可以提取12个月即6000元（500元×12个月）用于支付房租。
2、张先生名下无房、单身，每月缴存住房公积金1000元，房租每月400元，怎样提取？
答：张先生每月可以提取月缴存额的50%,但不得超出租房月实际发生额。即每月可提取400元（在1000元/月×50%和月房租400元之间选最低值）用于支付房租，每年最多可以提取12个月即4800元（400元×12）用于支付房租。
3、张先生结婚后家庭无房产，每月缴存住房公积金1000元，配偶也是每月缴存住房公积金1000元，房租每月900元，怎样提取？
答：张先生及其配偶每月均可以提取各自月缴存额的50%,但双方每月合计提取额不得超过房租月实际发生额即900元.比如一方提取500元，另一方只能提取400元用于支付房租.每年合计可以提取10800(900元×12个月)元用于支付房租。
二、购房提取
1、李先生在2010年1月购房（二手房，100万），已婚，家庭名下仅有一套房，每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元，2011年9月来申请提取，怎样提取？
答：李先生可以凭房地产权属证书、契税税票在全市住房公积金受托银行网点申请提取，可以提取18000元（留存2000元）。
2、李先生已婚,家庭名下已有一套房,在2010年1月又购入一套房（价值100万），每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元，2011年9月来申请提取，该套住房的提取额度是多少？
答：李先生可以提取12000(20000元×60%)元。
3、李先生在2008年购房一套，婚后配偶在2010年1月购入一套房（价值100万），2010年10月，李先生又购买了一套房（申请提取时，李先生及其家庭成员名下合计三套房），每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元，2011年9月来申请提取第三套住房，能否提取？若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取额度多少？
答：2010年10月购买的这套住房不能提取；2010年1月那套住房可以提取，提取额度为12000元。（依据提取规定第七条）
三、还贷提取
1、王先生在2010年1月购房（二手房，100万），已婚，家庭名下仅有一套房，2010年12月开始缴存住房公积金，每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元，每月还贷3000元，2011年9月来申请提取，提取额度多少？
答：王先生可以先选择一次性提取2010年12月至2011年8月期间还贷的额度，即提取18000元（留存2000元）。此后，可以和公积金中心签订还贷按月还贷委托提取协议，每月提取2000元。
2、王先生在2010年1月购房（二手房，100万），已婚，家庭名下另有一套房（合计两套房），每月缴存2000元，每月还贷3000元，2011年9月来申请提取，该套住房的按月还贷委托提取额度是多少？
答：王先生可以提取1200（2000×60%）元。
3、李先生在2008年购房一套，婚后配偶在2010年1月购房（二手房，100万），2010年10月，李先生又购买了一套房（李先生及其家庭成员名下合计三套房），每月缴存2000元，每月每套还贷3000元，2011年9月来申请提取第三套住房，能否提取？若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取额度多少？
答：2010年10月购买的这套住房不能提取；2010年1月那套住房可以提取，每月提取额度为1200元。（依据提取规定第九条）
四、异地购房
1、王女士在2010年1月在广州购房（二手房，100万），已婚，家庭名下仅有一套房，每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元，2011年9月来申请提取，该套在广州购买的住房能否提取，提取额度是多少？
答：可以提取，可以提取18000元（留存2000元后）。
2、王女士在2009年4月在广州购房（二手房，100万），已婚，家庭名下仅有一套房，2010年12月开始缴存住房公积金，每月缴存2000元，每月还贷3000元，2012年1月来申请提取，该套在广州购买的住房能否申请购房提取，若是不能，能否申请还贷提取？或者有无其他的提取方式？
答：由于购房时间与申请提取时间超出了两年，所以不能申请购房提取。按照我市规定，异地购房的还贷行为不能申请提取。我市住房公积金有其他住房消费提取情形，王女士可以选择其他住房消费情形申请提取，提取7200（2000元×12个月×30%）元。

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