赠与人不能随意撤销已生效赠与

发布日期：2013-06-13 作者：张付杰律师

赠与人不能随意撤销已生效赠与
赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与生效后，赠与人可以随意撤销赠与吗？律师按：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，对赠与人有扶养义务而不履行的；不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。当然，有证据证明赠与人的赠与行为意思表示不真实的，赠与人也可以撤销。
【基本案情】
婚前，王某购置了一套房屋，登记在自己名下，购房不久，便同孙某结婚。婚后，孙某提出在房产上加名字，王某同意了。产证办理变更登记数月后，孙某提出离婚。王某认为孙某欺骗自己的感情，企图占有自己的财产，遂向法院起诉，要求撤销自己对孙某的房产赠与行为。
【法庭审理】
王某诉称，结婚后，妻子向自己提出在房产证上加名，自己就在房产证上加了妻子的名字，这样原本属于自己的房屋，便成为了自己和妻子孙某共有的财产。然而，在办理产权登记后不久，妻子就提出离婚，被自己拒绝后，妻子还向法院起诉离婚，并开始和自己分居。
王某认为，孙某为达到分割房屋的目的，才假意对自己好，骗取了自己的信任，诱使自己在房产证上加了她的名字，取得了该房一半的产权，因此他诉请法院撤销自己对范女士的房屋产权一半的赠与。
孙某则认为王某对自己的赠与是自愿且合法的，王某是因和自己的夫妻感情恶化后，为了其利益的最大化才提起诉讼的，此举的目的是污蔑自己，因此望法庭驳回其诉讼请求。
【律师意见】
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告王某将登记在自己名下的房屋变更为原告及被告各占50%份额，被告表示接受赠与，并办理了产权过户手续，双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。原告主张被告欺诈，需要提供相应的证据予以证明。
【法院判决】
原告主张被告欺诈行为，并未提供证据予以证明，本院不予采信。故驳回了原告的诉讼请求。

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