离婚时房产、债务分割问题
发布日期:2014-01-28 作者:110网律师
夫妻关系存续期间,男方在女方不知情的情况下借了10万高利贷,还将购房合同拿去作了抵押。婚后男方一直没有承担女方和娃娃的生活开销,还对婚姻不忠。
房子属于婚前按揭房,是男方的名字,目前还没有办理房产证。婚后女方有向按揭卡上转账10万,但按揭卡在男方手上,男方没有把这钱用于银行按揭。而是拿去和别的女人潇洒了。
请问:
1、如果是协议离婚,在离婚协议中说明债务由男方承担,房子归女方所有,剩下按揭由女方月供,娃娃跟随女方,男方给抚养费。女方怎样办理房子过户手续?
2、如果离婚后男方的债务不能偿还,讨债方会起诉女方偿还吗?女方该怎样维护自己的权益?
3、房子双方协议归女方,女方怎样才能保住房子?
4、介于这种情况,女方是起诉离婚还是协议离婚?娃娃还不到两岁,是否最好把房子判给娃娃?
求大师指点,急急急,谢谢!
达州李威律师答复:
你好,经分析,答复如下:
1、房屋归属问题(一)。男方婚前支付部分房款且登记于自己名下,原则权属归男方,但特定情况下也可归女方。
2,房屋归属问题(二)。男方婚前支付部分房款且登记于自己名下,婚后尚未取得产权证书,双方对房屋归属有争议的,法院对此一般暂不作分割,而是待权属证书下发后,不服一方另行起诉。
3,房屋归属问题(三)。假设房屋归了男方,你可就房屋增值部分进行分割。
4,房屋归属问题(四)。你让男方转移支付按揭的十万元能否追回,需结合案情分析再判断。
5,高利贷偿还问题。该笔款项原则属于夫妻债务,你需偿还。但你可就高利贷利息部分予以否认。
6,婚外情与擅自将房产抵押问题。可以就此要求损害赔偿。
7,子女抚养费用问题。婚内男方虽未尽抚养义务,但未必能就此追讨到抚养费。
8,双方协商房屋归属问题。可以协商归你或者你子女,但应当及时过户,以保障自身权益。
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