二手房买卖不能办理产权证的原因

发布日期：2015-01-13 作者：孙心远律师

二手房买卖交易不能按期办理产权证，或者不能办理产权证的原因是多方面的，既有出卖方的原因，也有购买方的原因。
二手房屋买卖中无法办理房屋产权证的主要原因如下：
1、出卖方所售房屋没有依法取得合法的房屋所有权证；
2、出卖方所售房屋是不合法的或者是非法的建筑物；
3、被查封或抵押的土地或房屋，在查封或抵押未解除之前；
4、出卖方反悔或因其它原因不卖房，或因其它原因不能亲自到场办理过户手续又没有公证委托他人代办的；
5、房屋买卖双方未提交符合房屋交易主管部门要求的证件及资料；
6、购买方悔约，不协助办理过户手续；
7、房屋买卖双方未按规定交纳办理过户的相关税费；
8、中介公司将持有的房屋所有权证原件丢失；
9、出卖方没有行为能力或其代理人没有取得代理权。

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