广州婚前男方出首付买房写女方名字，离婚怎么分？

发布日期：2015-04-18 作者：张静律师

咨询：婚前我自己出首付帮女友买了套房，写女方名字，但我有保留转账记录。结婚后发现性格不合，最近在闹离婚，我想问下如果离婚的话这套房子会怎么分呢？
律师解答：在实践生活中，男女恋爱期间因感情良好并产生结婚的想法，于是在婚前商议购买房产，由双方共同出资或者一方单独出资，但出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方并没有写进去。当男女双方结婚后，因感情破裂决定离婚时，如果此时一方不承认另一方购房时出过资，认为该房屋属于婚前个人财产，不作为夫妻共同财产来分割。若不能证实自己有过出资，且不是赠与另一方，一方的权益法律是不予保护的。换句话说，即使一方真的出了钱，但由于不能证明其出资过，法院也无法判决另一方给予其适当的补偿。
如果出资方有保留相关证据，能证明是自己出资买的房，比如你这种情况，则也视为婚前对女方的赠与。如果买房后双方未结婚，则可视为附条件的赠与，条件未达到而可撤销，参照彩礼返还的处理方式。如果结婚了又离婚，则视为条件已达到，再离婚时也不能申请撤销赠与，此种情况下离婚，房子应该归女方，但考虑到男方情绪，法院一般会判决女方适当补偿男方。
综上所述，你这种情况，离婚时房子归女方，女方适当补偿你。具体金额法院根据结婚时间长短和双方具体情况判决。

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