广州如何凭法院判决书过户房产？

发布日期：2015-09-10 作者：张静律师

某房屋登记在被告名下，后法院判决归原告所有，原告能否带生效判决书直接去房管局要求变更登记在原告名下？是否需要法院执行手续？
律师解答：我国的现状是，在对方不配合的情况下，多数房管局是需要法院有协执的。
虽然有的人认为法院生效的判决书或调解书是权利人的权利凭证，可以凭此要求房管局办理过户手续。但现实中房管局为避免自身法律风险，一般房管局不给办，需要申请执行后，法院出一个协助执行通知书。要么原被告一起去房产局签名，要么申请强制执行，等执行局发出协助执行通知书原告才能过户。
因此，根据法律规定是可以自行办理，不过各地房管局为避免法律风险，一般要法院执行手续
律师建议：原告在起诉所有权确认案件时，一般写起诉状的时候就有个多写一条：要求被告配合办理过户手续。如果当事人落了请求过户的诉讼请求，有如下解决方案：
1在对方配合的情况下，双方共同去房管局办理过户手续，
2对方不配合时，当事人可以先携带材料去房管局提出申请。一般应携带申请人身份证；判决书或调解书；生效证明，
3如果房管局不予接受个人申请要求法院执行手续，当事人应尽快向法院申请强制执行。
4当然当事人也可以尝试走行政诉讼，要求行政机关履行职责。不过此类方法不推荐。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务