房屋买卖中买受人的义务

发布日期：2016-01-20 作者：单义律师

来源：河南焕廷律师事务所作者：裴净净  在商品房买卖中买受人即购房人所承担的卫务主要有两个打面，即支付价款和接受房屋。具体来讲，房屋买受人的义务主要表现为以下方面：
    （1）验收出卖人交付的房屋。房屋买受人应对出卖人交付的房屋及时验收。验收的内容包括对房屋的面积和质量两个方面。买受人对出卖人交付的房屋不依法检验而接收的，应依法承担因此产生的交易风险。
    （2）按合同约定或者法律规定的数额支付价款；按照合同约定或者法律规定的地点支付价款；按照房屋买卖合同约定或者法律规定的时间支付价款，买受人在合同约定或者法律规定的时间内没有支付价款的，构成迟延付款，应当依法承担违约责任。
    （3）按台同约定的方式支付价款。价款的支付方式，依双方当事人之间的约定，但当事人的约定不得违反法律、行政法规关于现金支付、票据支付等规定。
    （4）按照合同约定的数量、质量接受房屋。买受人对房屋出卖人交付的比约定更大面积的房屋可以接收，也有权拒绝。买受人接受的，应当按照合同约定的价格支付价款。买受人应当遵守合同约定的房屋质量标准、等级等规定，不得拒收出卖人按合同规定的数量、等级和质量标准交付的房屋。

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