房价大涨 签合同后房主违约赔偿12万余元
发布日期:2016-05-25 作者:110网律师
小夫妻兰某与邱某于今年1月在该市一家房地产中介公司与市民赵某签订《房产交易合同》,约定赵某向兰某夫妇出售坐落于该市红桥区某新建小区的一套房屋,价款172万元。签订合同当日,兰某向中介公司支付了中介费3.5万元,向赵某支付了定金4万元。3月,赵某却向兰某提出房子不卖了,并拒绝交付该房屋。兰某夫妇为此诉至法院,要求解除该房产交易合同,由赵某返还定金、中介费并按房款总价10%支付违约金17.2万元,中介公司承担连带赔偿责任。
针对原告诉求,被告赵某表示,同意返还定金4万元,中介费应该由中介公司返还,违约金约定比例过高,不同意支付。并且,不卖房子是因为开发商没有给办理产权证,无法过户,与价格上涨无关。第三人中介公司则表示不同意返还中介费,合同中明确约定,中介费由违约方承担。
庭审中,双方争议焦点集中在两个问题上:一、房屋买卖的违约责任应该由谁承担;二、原告的实际损失是多少。经查,诉争房产是被告赵某于2013年以150万元左右价款购得,后于2014年10月办理了入住手续,因开发商拖延一直没有办理产权证。原告提供的录音证据证明,被告不仅是因为没有产权证不卖房,还有价格上涨的原因。此外,法院当庭提供了其调取的一份证据,该证据显示,红桥区房管局已于今年3月为诉争房屋同一单元不同楼层的一套房屋办理了产权证。
最终,经合议庭调解,原被告及中介公司当庭达成调解协议:解除原签订合同,被告一次性赔偿原告定金及其他各项损失共计12.13万元,诉讼费由原告承担。
以上人物均为化名
来源:中国法院网
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 潍坊市违法解除劳动合同成功维权案例
- 交通事故造成十级伤残竟能获得32w赔偿金?
- 医院:专科医院只治疗专科疾病,无责!法院:对患者死亡承担50%责任丨医法汇
- 男子被判偿还142万元后火速签下离婚协议,放弃全部共同财产,这笔债务怎么办?
- 擅自将吵架视频发上网致当事人遭“网暴
- 一次调解13起讨薪案件
- 湖北省2024年道路交通事故人身损害赔偿最新标准
- 山东潍坊交通事故与工伤双重赔偿典型案例
- 寿光市经济纠纷成功追回货款案例
- 患者“失明”谁之过,首诊医院赔偿32万冤不冤?丨医法汇
- 潍坊市高新区医疗纠纷典型案例
- 潍坊市潍城区法院吊车事故引发的保险合同纠纷案
- 寿光市法院交通事故导致工亡案例
- 潍坊市高新区房屋认购协议纠纷案例
- 一文读懂最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》