如果商品房买卖合同的内容不明确怎么办？

发布日期：2017-07-19 作者：110网律师

如果商品房买卖合同的内容不明确怎么办？

　　商品房买卖合同是买卖合同的一种，如果购房者在签订合同之后发现对于有些问题还是没有明确地约定，可以依照《合同法》的一般规则来处理，即合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　如果购房者与开发商按照上述方法仍不能确定合同内容的，适用以下规则处理：
　　（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
　　（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

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