律师说法：征地拆迁维权期刊之土地征收补偿款
发布日期：2017-12-14 作者：沈玉潮律师
土地征收的补偿原则
《土地管理法》第47条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定：“征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则”。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活不因征地而降低”；“县级以上地方人民政府应当制定具体办法，使被征地农民的长远生计有保障”。
土地征收的补偿项目包括哪些
根据《土地管理法》第47条的规定，土地征收的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费和安置补助费
根据《土地管理法》第47条的规定：
【征收耕地的土地补偿费】=该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。
【征收耕地的安置补助费】=【需要安置的农业人口数】×【每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准】
【需要安置的农业人口数】=【被征收的耕地数量】÷【征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量】
【每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准】=该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。
要注意的是：
（1）每公顷（15亩）被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍；
（2）依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。
针对这一点，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。
此外，根据《土地管理法》第47条第3款的规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
地上附着物和青苗的补偿
《土地管理法》第47条第4款规定：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
以上就是土地征收补偿款的相关法律问题，你掌握了吗？没有的话可以与我们联系，我们会为你解答征地拆迁相关的法律问题。希望广大被征收人在征地拆迁过程中不要被欺骗，都可以获得合理补偿，这期就结束了，我们下期见！
0发布咨询
相关文章
相关法律知识