男子花700万买29套房被变卖

周先生是个土豪，真的，他讲述故事时，拿出了一大摞华丽丽的购房合同。。。。。。2013年，周先生准备投资房产，选了又选，他看中了位于石林的福牛风情园小区。这个小区2011年开工建设，是石林彝族第一村斗牛城项目二期建设项目。据当时各种报道，这个小区是旅游文化产业的新亮点、环境优美、升值空间大……诸多优势让周先生觉得，在这里投资房地产，回报一定会很高。于是在2013年2月，作为投资，周先生购买了小区内的商铺和住宅共29套，并支付了全款700万元。谁也不会想到，这是他噩梦的开始。到了2014年，福牛风情园小区陆续开始交房了，不少住房已经住了进去，同时也拿到了房产证。但购买了29套房的周先生却一直没接到接房通知。
怎么回事？周先生非常纳闷，于是他多次打电话给当时的房地产公司，询问情况并要求办房产证。但开发商表示，由于周先生房产比较多，所以办理起来比较慢，要他等一段时间。等…等…等…这一等就等到了2015年7月份，直到有一天周先生回到小区准备询问办证进度的时候，才发现事情不对劲。周先生发现，有人在他购买的房内开始装修，动静还不小！明明是自己买的房子，怎么有陌生人装修，准备住进去呢？看到这个情况，周先生赶紧找到了开发商！但这个时候，却怎么联系始终找不到开发商负责！开发商负责人消失了！周先生瞬间慌了，急忙来到石林县住建局下属的房管中心了解情况，这一查不一紧，一个更震惊的消息等着他！“你们在付完钱完成备案的十多天时间，开发商就把你们的房子卖了！”这一卖，就是周先生29套房子全部都卖掉了！简直是闻所未闻！周先生满肚子问号！
“我付清了全款以后，购房合同的原件一直在我自己手里，而且也在住建局做了备案，我连解除备案的字都没签过，怎么房子就轻轻松松易主了呢？”没想到工作人员说，房管中心还真有周先生解除备案的签字。但周先生根本就没有办理过任何手续，也不知晓这个事情。“肯定是有人冒充我，在这个解除备案合同上签了字。”但当周先生要求亲眼看看这些“所谓的签字”时，工作人员并没有出示签字给他们看。
就在周先生找到房管中心工作人员后几天，原本消失了很多天的开发商，突然联系了周先生。这是一个匪夷所思的电话......电话里，开发商理直气壮的承认说，周先生的房子已经被自己弄到其他人名下了，他也承认是模仿周先生的签名.....最崩溃的是，这个开发商还拍着胸脯承诺，公司会用其他方式来赔偿周先生的损失。然后.....周先生再一次选择相信了，是的，他相信了，同意了。。。。。。但没想到，开发商承诺的赔偿，却是一直一拖再拖。两年过去了，开发商老板答应赔偿已经两年了，但始终没动静。而最近，周先生发现，最近一个月，当他再次拨打开发商的电话，对方连电话都不接了。就算换个手机，用了新号，同样也被挂断。另一边，这房子装修，入住.....马不停歇
目前已经有不止一家住户住进了周先生当时买的房子，这些住户住户是否知道这套房子的情况呢？记者敲开了一家301住户的门，面对记者，住户也很纳闷。他说这套房是他找开发商买的，钱已经付清，但目前他也没有拿到房产证。最郁闷的就是周先生，花了700万现金，过去这么久时间。眼睁睁看着自己的房子住进了陌生人，房管中心无法解决问题，开发商已经又不到，周先生实在不知道怎么办。开发商竟然冒充周先生的笔迹将房产一房二卖，那么，房管中心是否存在程序上的问题呢？
周先生又该如何维护自己的合法权益呢？
记者和周先生一同来到石林县住建局，但是却被告知，当初经手周先生房产的负责人已经不在这里工作了，而新来的负责人对此事一无所知，但他答应先帮周先生了解情况，如果属实，一定会详细调查。
就此事，记者咨询了凌云律师事务所的和博律师。他表示：首先开发商是要承担相应的法律责任的。根据国家的法律规定，一房二卖需要承担违约责任和赔偿相关的损失。
和律师说，房管中心要承担相应责任，因为房子在购买后房产证未下发之前之所以备案，就是为了保证所有人的合法权益，在备案表上方有一个条码，就像身份证号码一样，是一对一的，如果解除备案，原件要被收回，但周先生的原件依然在自己的手中，在没有收回的情况下将房屋进行变更，是不具备法律效力的。
和博律师强调，假设行政管理部门没有尽到监督管理责任，也要承担相应的责任。
最后，和博律师建议，周先生可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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