房屋转租时次承租人需要注意哪些?
发布日期:2020-10-24 文章来源:互联网
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外注意:
1)、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2)、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3)、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。
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