黄浦区福州路地块居住房屋征收补偿方案（征求意见稿）8

十五、其他事项
       （一）关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定
　　执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
　　征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，区房屋征收部门应当以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：
　　（1）当时的房屋租赁协议；
　　（2）租金交纳证明； 
       （3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋内的证明。 
       注：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一条中的搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费、不予认定建筑面积材料补贴/无不予认定建筑面积补贴、室内装饰装修补偿、均衡实物安置补贴。
　　（二）房屋征收与补偿的计户标准
　　被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。
　　（三）房屋征收补偿协议签订主体的确定