买房交定金后后悔可以退定金吗
发布日期:2024-05-11 作者:孙宇光律师
买房交定金后后悔,定金一般情况下是不能退的。
我国相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
从规定中,我们不难可以看出,如果开发商有过错,可以退定金。如果开发商没有,定金无法退。
常见开发商的过错包括:未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实等。
因此,这就要求购房人在交定金之前,一定要慎重考虑。如果可以的话,将退定金写进协议书:将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
买房交定金后,如果想要退定金,必须在开发商存在过错的情况下,因此想要退定金,就需要寻找开发商的过错。如果您不懂如何寻找,不妨可以咨询一下律师。
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