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买房交定金后后悔可以退定金吗

发布日期:2024-04-19    作者:孙宇光律师

买房交完定金之后,出现后悔的情况是非常常见的,但是如果我们交完定金后悔了,定金可以退吗?下面信之源资深北京房产律师就来为大家介绍一下买房交定金后后悔可不可以退定金。

买房交定金后后悔,定金一般情况下是不能退的。
我国相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
从规定中,我们不难可以看出,如果开发商有过错,可以退定金。如果开发商没有,定金无法退。

常见开发商的过错包括:未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实等。
因此,这就要求购房人在交定金之前,一定要慎重考虑。如果可以的话,将退定金写进协议书:将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。
买房交定金后,如果想要退定金,必须在开发商存在过错的情况下,因此想要退定金,就需要寻找开发商的过错。如果您不懂如何寻找,不妨可以咨询一下律师。

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