关于离职以及集资房处理的咨询

江汽六村是江淮厂员工的集资建房，购房协议规定“参与集资建房的员工在江淮公司工作必须满15年，如未满15年，中途不论以何种原因离开江淮厂，原则上要求退房，按当时集资款的2%收取年折旧率，如果不退房，按照当期价格购买该房”。同时，公司规定，每户享有80平米的集资房价格，超出部分按照物价局规定的价格补差价。
    2012年公司公布，公司公布江汽六村房子补差价政策。按照规定，每户享有80平米的公司集资建房价格，按当时集资建房时的价格，超出部分按照物价局规定价格2500元/平米左右的价格补差价。同时规定，如果员工未到合同期限而辞职的，如不退房，将以5200元/平米左右的价格购买所住整套房屋，将不享受任何公司福利。
    现在我即将辞职，公司给的唯一方案是：处理集资房需要交纳30余万元的房款，而且还不能立刻拿到房产证，否则不给开辞职证明。现在处理的方式没有正式的条文，我认为这是欺负弱势群体。
    我自己觉得这样有失公平，我假设了几个方案看看哪个比较合理，请各位律师帮忙，如果可能，我还想打这个官司：
    方案1：
    我按照现在工作6年，房价是否可以按照5200*0.6（1-6年/15年=0.6）的方式补差价，然后补齐房款，交房产证。
    方案2：
    房价按照10年初的价格进行补偿，交房产证；
    方案3：公司现在不能给出房产证，我补钱不按照全款进行补，或者等公司方案具体方案出来后在处理，给我开具离职证明。
    以上是我