之前在北京大肆扫楼的山西购房客近期现身上海。财大气粗的山西煤老板10月22日“悄然”卷走宝山一幢楼盘约30套房源，大部分客户选择一次性付清数百万元房款。

　　几天前，宝山区的小户型商铺楼盘金悦生活广场开盘现场，人头汹涌，开发商不得不采取摇号方式选房。摇号过后，开发商贴出选房中签名单。上海东方早报记者注意到，一连串的身份证号码中不时出现“140”打头的号码，而这正是山西省的身份证。

　　山西煤老板揽一成房源

　　上海东方早报记者从金悦生活广场销售方了解到，从目前销售情况来看，开盘两天的楼盘已经售出近八成楼盘，其中10%由山西人买走。

　　与温州人单纯炒房不同，山西一些投资客之所以选择上海买房，是为了未来能在上海安家落户。

　　1978年出生的小李（化名）虽然年纪不大，但手上有一部分父亲煤矿厂的股份。他的想法是，“这几年很多山西人经营煤矿发了财，但煤矿生意不可能做一辈子，10年或者20年就到头了。除了煤矿资源，山西人没有更多可以依赖的资源。现在我们赚了钱，应该为将来打算。”

　　小李认为，到上海买房子既可以开拓生意空间，又可以保值。由于目前上海住宅市场比较冷淡，他选择了先以总价不高的小型商铺“试水”。

　　做了十几年煤矿的王先生（化名）告诉记者，“山西的居住、教育环境相对上海而言比较差，加上煤矿工作危险性高，虽然我们今年在矿上赚了钱，但是希望子女将能到沿海地区，在好的环境下发展。这次到上海投资买商铺，就是为子女的发展铺好道路。”

　　一次付清数百万购房款

　　此次开盘的金悦生活广场一共有311个商铺单位，面积从30平方米到60平方米不等。王先生因为摇号排在前面获得优先选铺权，几分钟后，他已选走了10套商铺，而且所有房款选择一次性付清。

　　据介绍，山西煤老板普遍出手阔绰，大部分人会选择购买三四套60平方米左右的大户型，也有一些人考虑到便于租赁，选择30平方米左右的小户型，而且一般会一次“掳走”七八套，有的甚至超过10套。

　　以商铺均价1.3万元/平方米计算，每个山西客户的投资额均在500万元左右，而这些购房款“基本都是一次付清”。

　　“和我以前代理的楼盘不同，这次销售反而是大户型销售得比较好，显示出购房者资金普遍非常充足。”上海中原地产商业事业部高级经理陆挺这样表示。

　　分析：山西客上海炒楼未成气候