中国经济正处于城市化的加速阶段，过去20年，城市人口从25%上升到45%，现在已超过6亿人，由于人口加速流入城市，房地产泡沫正在生成。

　　目前从整个市场来看，今年上半年把去年的存货消化了，现在面临一个问题就是，可供销售的住房不多，而现在银行信贷相对宽松，利率又比较低，好多人认为这是投资购房的一个机会，造成市场整体上需求比较旺盛。

　　随着经济的逐步稳定，明年房地产不可能像今年这样放在拉动经济的核心位置。如果房价冲到一个很高的位置，这是不牢固的，市场必须要有一个强有力的支撑，如果没有支撑，价格反而会下行。而且房地产市场如果没有回归到一个正常的水平，对其自身的长期发展是不利的。

　　越靠近年底，楼市的表现越发扑朔迷离。

　　“金九银十”的争论刚刚过去，进入11月份，全国一线城市的房价再次展现加速上升之势：北京新楼盘价格动辄超过2万元/平方米，不少高端公寓住宅的价格远远超过邻近区域高档，新的“地王”神话继续登台表演。似乎一夜间，你所处的每一个场合谈到的热门话题，都离不开房子。

　　在楼市炙手可热、房价继续上涨的趋势下，国内多位一向谨慎低调的著名经济学家也相继发出“警惕资产泡沫”的言论。狂欢中的楼市未来会有怎样的走向?房地产市场政策是否会调整?众说纷纭的猜测声中，专家的观点也许会给我们一些启示。