现行《条例》的做法不涉及，事实上默许了将土地升值归于政府，或主要归于政府。暗藏玄机，且不让被拆迁人意识到。新《条例》只强调房屋的市场价值，是否也将延续这一做法？

　　2009年底，唐福珍点火自焚，终使《拆迁条例》有修改的曙光。无数被拆迁人斗争中的希翼，也在此时集聚。

　　然而，此中进程，由于涉及立法等诸多专业技术，立法是否能够在规则设置上就足够公平，法律生效之后，又会否真正能够制约政府，依然是未知数。

　　如何界定“是为公共利益拆迁”，能够采取市场化标准赔偿，这些显然都是关键。但全国律协行政法专业委员副主任袁裕来却指出：土地——拆迁中最具价值的往往不是房屋，是土地使用权——却被法律奇异地忽略了。

不仅公共利益，“实施规划”也可拆迁