今年1月1日起《杭州市管理规定》正式实施，房屋租赁强制备案意味着对房东来说原本“能逃则逃”的房屋出租收益现在要逃税就难了。

　　对此，市场的反应很明显，要求“净租金”的挂牌出租房源多了，房东试图将个人所得税变相转嫁给房客。与此同时，坊间传言也颇多。有说出租房纳税税率跨度很高，为7%~12%，更夸张的有房东说自己计算出来的税率高达27%；有说到房源所在地街道纳税要比直接到杭州市地税局缴税划算……于是，这几天本报接到的读者来电大多都是咨询出租房纳税税率的。

　　那么，出租房纳税税率到底是多少？到街道代缴真比去地税局缴合算吗？对于房东的涨价策略，房客愿意买单吗？

　　疑问一：税率真的高到27%吗

　　记者向杭州上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区等5城区不同街道的综合治税办事处了解情况，结果街道不同，征收标准也有所不同，但最高不过12%。

　　例如，杭州长庆街道的相关工作人员表示，如果月租金在5000元以下税率为7%，5000元以上则税率为10%；采荷街道的相关工作人员表示该区域内税率以租金4000元/月为档次，月租金4000元以下税率为4%，月租金越高税率越高；文新街道给出的税率则在8%~10%之间。记者在其他3个街道办事处得到的回答也类似，商品住房出租的最低税率为4%，最高为12%，并没有如坊间传言的27%那么离谱。

　　总的来说，标准有两个。一是看房源性质，商品住房与营业用房出租纳税税率不同；二是如果同为商品住房，则按租金高低也分不同税率。

　　“现在出租房纳税确实是分街道分区域的，这也很正常，毕竟不同的地段自身条件也不一样。”杭州地税部门相关工作人员私下表示，这主要是考虑到不同地段的具体情况，所以究竟自己的房子出租需要交多少税，房东们还是应该到所属街道去咨询一下。

　　疑问二：在街道交税款真的比较划算吗

　　“听说出租房纳税请街道代缴，比到区地税局去交的钱要少，是真的吗？”韩先生打来电话说，他租的房子今年2月就要到期了，房东催着签新约，而且税款还要他交，如果这个消息是真的他就能省点钱了。

　　结果记者到几个街道的综合治税办事处一问，得到的回答无一例外——根本没有这回事。“在街道税收窗口办或者到地税局窗口办的纳税金额肯定是一样的，只是通常住房出租纳税都在街道缴，营业用房，或公司纳税因为要开发票，手续也相对复杂一点，一般要求到地税局办理。”相关工作人员表示，这种传言完全没有根据。