b. 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　a. 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　b. 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　a. 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　b. 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　3.5 在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　a. 结构老化的程度;

　　b. 周围环境的影响;

　　c. 设计安全度的取值;

　　d. 有损结构的人为因素;

　　e. 危险的发展趋势。

　　3.6 危险范围的判定

　　3.6.1 整幢危房

　　3.6.1.1 因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

　　3.6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

　　3.6.1.3 因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

　　3.6.1.4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

　　3.6.2 局部危房

　　3.6.2.1 因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

　　3.6.2.2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

　　3.6.2.3 因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

　　3.6.2.4 因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

　　3.6.2.5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

　　3.6.2.6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

　　3.6.3 危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

　　4 危房及危险点处理

　　4.1 危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　4.2 对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。