（8）南路明、肖志岳：《中华人民共和国地产法律制度》，中国法制出版社1991年第1版，第32-33页。

　　（9）江平主编：《民法学》，中国政法大学出版社2000年1月第1版，第408页。

　　（10）周枬、吴文翰、谢邦宇编定：《罗马法》，群众出版社1983年12月第1版，第195页。

　　（11）江平主编：《中国土地立法研究》，中国政法大学出版社1991年4月修订第1版，第153页。

　　（12）罗伯特·霍思、海因·科茨、汉期·C·莱塞（德）：《德国民商法导论》，中国大百科全出版社1996年12月第1版，第196页。

　　（13）孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年7月第1版，第228页。

　　（14）谢在全：《民法物权论（上）》，中国政法大学出版社1999年1月第1版，第360页。

　　（15）同（12），第339页。

　　（16）南路明、肖志岳两位先生在《中华人民共和国地产法律制度》一书认为，《宪法》、《土地管理法》的修改表明，立法者把土地使用权的有偿转让看成是一种出租行为，并且允许了这种出租行为的存在。同时，在李尚杰主编的《土地出让和转让的理论与实务》（科学技术文献出版社1992年12月第1版，第144页）一书中，作者认为，国有土地使用权有偿出让的实质是政府批租土地，是土地所有权与使用权实现分离的经济体现…，其理论依据是地租理论，政府所取得的“地价”实质上是地租，只不过是政府一次性向土地使用权受让者征收若干年的地租。

　　（17）高富平、黄武双：《房地产法新论》，中国法制出版社2000年第1版，第90页。

　　（18）王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年4月第1版，第598页。

　　（20）梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年3月第1版，第465页。

　　（21）孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社1993年6月第1版，第102页。

　　（22）谢怀栻等：《合同法原理》，法律出版社2000年11月第1版，第403页。

　　（23）郑立、王作堂主编：《民法学》，北京大学出版社1994年3月第2版，第343页。