故对于前述案例，出典人赵某在1962年向姚某提示典价、要求回赎房屋，虽然因姚某要求暂缓两月而未能收回出典房屋，但仍应当认为赵某已经于回赎期间内有效行使了回赎权。此时，双方之间的法律关系已由，房屋出典关系变为房屋实际的占有使用关系。作为房屋所有权上的权利负担的典权消灭，赵某享有完整的房屋所有权，并可随时行使房屋取回权。姚某的身份由典权人转变为房屋占有使用人，因其丧失了房屋继续占有使用房屋的合法依据，故其应承担在房屋所有权人赵某主张取回房屋时的交还义务，但同时也因此享有典价的支付请求权。

　　陕西省兴平市人民法院·应文涛