报警器频频扰民 海口一小区外来电动车乱停占道(图)

报警器频频扰民 海口一小区外来电动车乱停占道(图)
//news.hainan.net/ 时间：2011-4-28 13:58:00 来源：海南特区报 评论(0)
　　

　　业主：外来电动车小区乱停放
　　海口面前坡某小区物业：劝阻停放无效，只好收费;律师：公共区域使用，业主说了算
　　“越来越多的电动车停到小区里面，真不是一回事，尤其一些外来电动车，随意停放，报警器时不时叫起来，十分扰民!”昨日，家住面前坡某小区的业主卫女士来电向记者反映，近几个月来该小区有很多外来电动车停放，结果造成小区空地多被占用，电动车的报警器更是频频扰民。
　　业主 电动车报警器很扰民
　　“这几个月以来，很多外来的电动车都停放在小区空地上，感觉整个小区拥挤不堪，晚上业主连活动的空间都没有了。”卫女士告诉记者，物业公司并没有制止这一现象，反而向外来停车者收费，并且提供电动车充电处。很多车辆乱排乱放，甚至有人将电动车停放到小区楼道里。
　　更让卫女士感到头痛的是电动车不时发出的报警声音。“很多电动车都装有报警器，不小心碰到后，报警器总是响个不停。”卫女士称，很多邻居都对这种情况感到不满。“有时候晚上12点多还有报警器响，本来睡着了，却被吵醒。这么多的车，这么多的报警器，实在是太扰民了。”
　　昨日记者在该小区采访时，不少业主也对此问题有所反映，有业主认为，有外来车辆进入小区，可能是为了办事或是社会交往，原本无可厚非，但是现在物业对外来电动车收费后，越来越多的外来电动车进入小区，物业有为了“创收”而任由外来电动车停放之嫌。
　　物业 想办法解决扰民问题
　　记者向该小区物业公司的金总核实物业向外来停车者收费一事。“我们本来是不允许他们停车的，多次劝阻都不听，只好收取管理费。”金总介绍，该小区为公司员工的住宅小区，最近该公司雇装修工装修，很多工人将车停放到该小区造成小区车辆增多。“我们只是对其他外来的人员收取停车费，这部分人占少数。”
　　金总介绍，前不久有业主向他反映过小区停车以及扰民的情况，目前他正在想办法解决这个问题。
　　律师 公共区域使用业主说了算
　　对此问题，海南执业律师张天翔（13707500017）指出，根据《物权法》相关规定，小区内公共设施及共用部位(包括小区内道路及公用停车场)都属于小区业主共同所有;而5月1日开始实施的《海南省物业服务收费管理办法》更是明确规定，经业主委员会或业主共同决定，物业服务企业利用物业共用部位、场所、设施设备进行经营的，应当按照规定办理有关手续，经营收入扣除物业服务企业经营成本、相关税费后，其收益分配按合同约定执行，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，如果物业公司没有取得该小区业主委员会的授权，则不能对外来人员收取车辆管理费用。如果物业公司已经取得该小区业主委员会的授权，则可以对外收取车辆管理费用，同时具体的收费标准还要经过物价部门的批准。(见习记者 李婧 记者 刘江浩 文/图)