误买“问题房产”，是否还得向中介付费？

误买“问题房产”，是否还得向中介付费？
　　王先生：2010年8月，我想在某繁华路段买一间门面房，于是找到某房地产中介公司。不久，经中介公司介绍，我和一家商贸公司签订了房产买卖协议，该商贸公司将一处门面房以37万元的价格出售给我。协议约定，买卖双方签约时，我应向中介公司支付中介费5万元。若迟延，则按0.05%支付违约金。
　　合同签订后，我向土地房产部门查询，得知所售房产部分处于查封状态，于是与该商贸公司解除房产买卖协议。之后，中介公司却将我和该商贸公司都告上法庭，要求双方支付中介费5万元及违约金。像这种因为中介而促成“问题房产”交易，我是否还要向中介公司付费？
　　律师解答：中介公司在促成你和商贸公司的房产买卖交易之前，没有如实地了解交易房产的权属状态，也没有向委托人履行如实告知的义务，这是导致买卖合同不能顺利履行的最主要原因。
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在本案中，中介方在未了解房产被查封的情况下，即催促买卖双方订立合同，违反了向委托人履行如实告知义务，依法不得向买方主张支付中介费。
　　在这里，律师提醒广大市民，在“二手房”买卖交易的过程中，无论是买方还是中介方都应该及时了解交易房产的权属问题，以及房产业主身份的真实性和信用情况，以免出现不必要的纠纷。