卖房未经妻子同意 法院判决过户无效
发布日期:2012-07-15 作者:徐涛律师
法庭上晓君及父母辩称,涉案房屋是当年晓君要结婚,父母亲用毕生积蓄钱购买的,其中还有一部分是向亲友借款,曾在买房前就言明该房款只能是借给晓君的,房产证上只能写晓君一个人的名字,且产权证要放在父母亲处,待父母亲晚年衰老及晓君有经济能力和居住条件后,再还给父母亲作养老费用。
一审法院认为,涉案房屋虽登记在晓君个人名下,但该房屋买卖合同签订、房款支付及产权登记,均发生在晓琳与晓君夫妻关系存续期间,按照我国婚姻法的规定,作为妻子晓琳对该房屋享有共有的权利。法律上规定共有财产的处理,应由共有人共同做出一致的意思表示。现晓君在未能提供证据证明,房屋卖售给父母亲,获得过晓琳的同意,那么晓君与父母亲之间房屋买卖应为无效。法院遂作出上述一审判决。
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