九江市城区房屋拆迁若干补偿标准

发布日期：2012-09-26 作者：110网律师

九江市城区房屋拆迁若干补偿标准
一、搬迁补助费
1、住宅房屋：按拆迁房屋建筑面积每平方米7元计算，不足400元补足至400元。
2、非住宅房屋：按拆迁房屋建筑面积每平方米8元计算，或按《九江市城区房屋拆迁管理实施办法》第四十六条（一）、（二）款协商确定。
二、临时安置补助费
1、住宅房屋：按被拆迁房屋建筑面积计算临时安置补助费。
区   位一级地段   二级地段    三级地段    四、五级地段
标准（元/m2） 4.5       3.5         2.8           2
2、非住宅房屋：指非住宅房屋停业停产临时补偿费。
按被拆迁房屋建筑面积，生产用房每月每平方米20元；仓库、办公用房每月每平方米10元；营业店面按附件五执行。
拆迁直管公房实行产权调换的，由拆迁人按房管所核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准50%补偿给房管所，直至还房。
3、实行货币补偿的，住房按上述标准一次性支付6个月的临时安置补偿费。非住宅房屋一次性支付2个月的临时安置补偿费。
三、有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的拆迁，按拆迁时的费用标准给予被拆迁人予以补偿。产权调换安置中，拆迁人恢复了被拆迁人原有的有线电视、通讯、宽带、供电、供水、供气等设施的，不予补偿。
在产权调换安置中，还房协议约定的新增设施，由被拆迁人按现行的费用标准支付给拆迁人。
四、装修补偿       按江西省装饰工程定额标准，结合成新双方协商确定，也可委托有资格的房地产评估机构确定补偿金额。
五、搬迁奖励        为加快拆迁进度及鼓励货币补偿，对积极搬迁及实行货币补偿的被搬迁人可给予适当的奖励，奖励额度应在拆迁补偿安置方案中明确。
附件五：营业店面停业停产临时补偿费
区位        等级       补偿标准（元/m2.月）
一级          一等            100
二等             80
三等             60
二级          一等             60
二等            50
三等            40
三级                 一等           30
二等           20
此次基准价格的评估是以城市规划区范围内的出让用地性质、九成新容积率设定为1.8的二手房为标准房屋，与 2005 年采取的九成新容积率2.4的住房作为评估标准房屋有所不同。
本次基准价格公布后，2006年4月起实施的拆迁项目，以此基准价作为拆迁货币补偿评估参考。2006年 4 月以前实施的拆迁项目，按原有拆迁政策执行（以房屋拆迁许可证颁发时间为准）。

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