拆迁维权案例--企业拆迁可以选择的维权手段有哪些?
发布日期:2014-10-30 作者:吴少博律师
运用了三字诀,拖、诉、谈。
首先,我们利用信息公开的方式获取了本次拆迁项目的相关具体信息,得知拆迁后这里要进行村民回迁楼房建设,其和村民签的回迁时间为2年,也就是说今年必须将房屋交付村民,完成回迁安置,并且据我们观察,已经开始准备施工了。
二,我们对其拆迁许可证本证以及续证均展开了诉讼,要求法院撤销其拆迁许可证续证,特别是2011年的续证。摆出了要跟他打长期诉讼战的姿态。
三,利用诉讼法院调解的机会释放和解信号,但是不轻易明确和解要求。
上述几项策略把拆迁方拖入了长期的诉讼战,但是拆迁方的工期不等人,无奈只能与我们谈判,尽管谈判,但我们的诉讼不但没有停止,还要求继续审查其拆迁许可证的前置文件、立项文件,且中止拆迁许可证审理,对方眼见强拆无望,只能派上一轮一轮的谈判高手与我们较量,在最后基本满足我们要求的情况下,完成了协议的签订。
承办总结:
任何事情发生时,我们心中都要盘算一番,但是盘算的方法和目的确有不同,有的只有目的没有手段,只想着我要1000万、要2000万,却不想我怎么要?我应该先做什么,后做什么?有什么话坚决不说;对方怕什么,我就来什么。我来的时候用不用先通知你等等,只有策略和耐力才是我们制胜的法宝。现在作为被拆迁企业在您遇到拆迁时,不要慌,不要急,清思路。
补偿提高有策略,运用得当方奏效。
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