商品房买卖合同未谈成,开发商全部退购房定金
发布日期:2015-05-12 作者:超级账号5律师
案情:张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》,约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市固安县WLHA花园住宅小区(推广名:K2?HSW)项目中的第11幢2单元103号房,在2010年12月19日支付给开发商定金10000.00元,在2010年12月24日支付给开发商定金40000.00元,一共支付了定金50000.00元。后来去此房的售楼处协商签订《商品房买卖合同》一事,售楼人员只许张女士在他们事先准备好的《商品房买卖合同》及其附件上签字,不允许动一个字、增添一个补充协议,拒绝修改合同,导致《商品房买卖合同》无法协商达成一致,《商品房买卖合同》没谈成,并且开发商在签订《商品房认购书》当天没有向张女士出示其房屋的商品房预售许可证,售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过协商无法解决此纠纷,购房人张女士找到胡文友律师,胡文友律师经过分析相关合同,认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致,开发商依法应该全部退还购房定金,所以才接受了购房人张女士的委托,胡文友律师经过调查取证,分析材料,胡文友律师先起草了《律师函》发给了开发商协商未果,然后胡文友律师又起草了《民事起诉状》并且到河北省廊坊市固安县人民法院办理了立案手续,开发商在收到法院的传票后,主动提出要退回全部定金伍万元,现在张女士已经收到全部退回的定金伍万元,此购房定金法律纠纷已经解决。
律师说法:在约定的时间内,张女士和房地产开发商关于《商品房买卖合同》没有协商达成一致,任何一方都没有过错,房地产开发商应该全部退还定金给张女士,合同是自由协商一致的结果,当事人应当按照自愿公平、诚实信用的原则订立合同,任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方。房地产开发商宣称对于合同不改一字、不加一补充协议,严重侵犯了张女士订立合同所应该享有的权利。在约定的时间内,张女士和房地产开发商关于《商品房买卖合同》没有协商达成一致,房地产开发商应当将定金全部返还给张女士。
相关法律问题
- 购房认购书到期,开发商不签商品房购买合同 2个回答20
- 我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的 2个回答10
- 开发商不协助法院变更《商品房买卖合同》买受人 1个回答0
- 开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人 5个回答0
- 同开发商签订《商品房购房合同》有哪些注意事项? 1个回答0
发布咨询
相关文章
- 给了定金非因购房人原因未签订商品房买卖合同开发商应退还
- 我在阳泉市平定县购买了商品房,2010年12月2日已经付钱全部房款,但开发商以种理由不跟我签购房合同,我多次要求签订正式商品房买卖合同,2011年8月28日对方
- 商品房买卖合同中,购房人与开发商谈判未果之时,能否要求开发商双倍返还购房定金?
- 商品房买卖合同没有明确约定开发商办理房产证期限的情况下,购房人能否就迟迟不能取得房产证向开发商索赔?
- :缴纳认购定金、未能签订商品房买卖合同,购房人起诉开发商退还定金获得支持
- 商品房买卖合同未谈成,开发商全部退购房定金
- 商品房买卖合同未协商一致,开发商全部退购房定金
- 商品房买卖合同未谈成,卖房人全部退还购房定金
- 商品房买卖合同未协商一致,开发商全部退购房定金
- 商品房买卖合同未谈成,卖房人全部退还购房定金
相关法律知识
最新文章
- 微信群“踢人”属于社群成员之间的自治行为不属于民事法律诉讼调整的范畴
- 情侣分手后在网络频繁发布不当言论贬损对方,法院这样判
- 实际施工人能否在工程款范围外主张发包人承担违约责任
- 远亲不如近邻!
- 李**贩卖、运输毒品案 ——贩卖、运输毒品数量巨大,且系累犯和毒品再犯,罪行极其严
- *有限公司与上海*携运物流有限公司深圳分公司、上海蝉联携运物流有限公司海上货物运输
- 徐州*金属资源有限公司与圣克莱蒙特航运股份公司、东京产业株式会社海上货物运输合同
- 肖*故意杀人案——吸毒后交通肇事,持刀捅刺执行公务的民警,致1人死亡、1人轻伤,罪行极其严重
- 杨**运输毒品案——假释考验期内组织怀孕妇女运输毒品,数量特别巨大,且系毒品再犯,罪行极其严重
- 蔡**贩卖、制造毒品案——伙同他人制造、贩卖毒品,数量特别巨大,罪行极其严重
- 杨*贩卖毒品案——利用未成年人贩卖毒品,依法从重处罚
- 於**贩卖毒品案——多次零包贩卖毒品,依法严惩
- 臧*贩卖毒品案——通过互联网贩卖毒品数量大,且系毒品再犯,依法严惩
- 张*以危险方法危害公共安全案——吸毒后驾驶机动车肇事并连续冲撞,系累犯,投案自首,依法惩处
- 鲁*非法生产制毒物品案——非法生产邻氯苯基环戊酮,情节特别严重,依法惩处