咨询律师 找律师 案件委托   热门省份: 北京 浙江 上海 山东 广东 天津 重庆 江苏 湖南 湖北 四川 河南 河北 110法律咨询网 法律咨询 律师在线 法律百科
我的位置:110网首页 >> 资料库 >> 律师随笔 >> 查看资料

购买的拆迁安置房因未登记在原房主的名下而无法过户,

发布日期:2019-05-27    作者:谢保平律师

甲委托专业的中介购买了乙的一套拆迁安置房,并依约支付了购房款。眼看着房子办理好房产证,可以办理过户手续了,乙却告知甲因一起遗产继承纠纷案件,房子并没有登记在乙名下,而是登记在了乙哥哥的名下。甲与乙协商,可双方无法达成一致。甲通过网络找到谢保平律师,咨询如何通过法律途径维护自身合法权益。
在拆迁安置房买卖纠纷案件领域具有丰富经验的谢保平律师看到甲的材料后,为甲深入浅出地进行了分析。甲完全认可了谢保平律师的分析意见。双方建立了委托代理关系。
谢保平律师为甲办理立案手续的同时,对乙名下的财产办理了保全手续。

开庭过程中,乙提出拿其名下的一套大房子来抵债,多出的面积按照评估价由甲支付补偿款。甲一开始不同意,这时律师的经验和大局观起了作用,谢保平律师认为接受乙这个方案能最大限度地保护甲的利益:
一者,法庭上法官明确表示甲购买该房子也有一定的过错、须承担一定的法律责任,那么即使法院判决甲承担10%的过错责任,对甲来说也将有16万余元的损失;
二者,依据乙目前的经济状况,他要偿还甲的损失,只能是通过拍卖房屋,但拍卖房屋不但时间长、手续繁琐,而且拍卖价一般远低于市场价,万一最后拍卖所得款项不足以弥补甲的损失的话,对甲来说损失更大。

听了谢保平律师对利害关系的全面分析后,甲与家人商议,最终采纳了谢保平律师的建议。
现在该房屋已经顺利过户到了甲名下。
律师作为专业的法律人士,不仅要业务知识熟练,还要在当事人迷茫时,敢于为当事人提供专业可行的建议
没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询 ,我们的律师随时在线为您服务
  • 问题越详细,回答越精确,祝您的问题早日得到解决!
发布咨询
发布您的法律问题
推荐律师
江林律师
湖北武汉
刘哲律师
辽宁锦州
罗钟亮律师
浙江金华
陈宇律师
福建福州
朱君秀律师
山西太原
刘平律师
重庆渝中
张亮律师
山东淄博
崔新江律师
河南郑州
罗雨晴律师
湖南长沙
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.08397秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com