买房定金不能退吗?
发布日期:2021-08-31 作者:夏书祥律师
?相信很多人都知道一个购房的过程,在我们去看房的时候,那销售的热情接待,甚至有些把你捧上天,在我们看上一套房子的时候,销售人员都会让你先交一笔钱,这笔钱有四种说法,“定金、订金、认筹金、诚意金”。
很多人都说交完这笔钱就被销售人员称之为定金,那这笔定金能不能退?对于新手买房的人都说是不能退的!其实事实上不管以上“四金”哪个金都可以退!
我们先了解一下交定金要注意什么?
一、不能口头协议
在你交付定金时不能相信任何的口头协议。因为无法写到书面协议里的都不具有法律效力,也不受法律保护。因此,消费者在支付定金时应增强自我保护意识,并书面约定。
二、强制性
交定金不是强制性的,所以消费者可以决定是否要交付定金和签订协议。
三、分清定金与订金的区别
订金具有法律效力,而定金具有担保性质和法律效力。订金的效力取决于双方的协议。如果双方没有协议,订金可以全额退还。但是,定金的效力取决于双方的认可,具有法律效力。一般来说,定金是不能退还的。
以上是关于如何退买房定金的一些信息,不知道对各位有没有帮助!买房时,一定要注意不要把定金记作订金,它们有不同的含义。
大部分退房的朋友都是这条路走过来的。交完定金之后,销售的态度瞬间一百八十度大转弯,交定金的时候亲的和家人一样。想退房的时候,就像陌生人,甚至有的还不尊重人。有的退房者甚至被恶语相向,甚至被威胁,多难听的话都有。只有很少一部分人和一开始一样的态度。他们自以为签了认购书之后,购房者就拿他们没办法了,所以肆无忌惮,但是实际上是可以操作的。
警示:
遇到这种情况,大家通过法律途径维护自己的正当权益!
如果不清楚自己交的购房定金能不能退,或者开发产商不愿意退费,第一时间收集好聊天记录,定金合同,转账记录等证据,可以及时寻求法律帮助,追回定金!
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