发布者:AllanHuhaonan 2017-01-17 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房交易纠纷咨询
去年11月初,通过中介将我一套商品房出售,并收取2万元定金,口头约定立即过户;
但是,后来中介告知说我们房产证没下来,与开发商还有手续未完成,要拖起码三个月以上,才有可能办理;
其合同前我是再三询问中介我房子是否可以交易,因为我急需用钱,如若不能那我不卖!(此房之前正是通过该中介买的,他对此房情况非常了解),中介回答可以立马过户,如今不能办理,我也无法以首房贷款买别的房,如今房价飙涨,我根本买不起别的房,我的房子所以也不想卖了,但是按合同我要赔付买方16万;
请问我这个情况中介是否有责任,合同是否有效(我感觉是被欺骗)如果赔偿买方,只能我自己赔付吗,还是中介又要承担责任,谢谢 期待回答
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关于二手房交易的民事纠纷
当时双方商定为31万,卖方为少上点税和买方商量将合同定为25万。当时就资金监管了25万,一切过户手续结束后(房产证过户结束后)买方取出了25万,卖方事后补交了6万元余款。这6万元算是非法占有多付房款吗?卖方有权利再以非法占有多付房款要回吗? 那这6万块卖方是否能够要回?
发布者:881029 2010-06-22 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易纠纷问题
我与一家中介签订了一套房屋买卖承诺书,并交付了定金给中介公司,承诺书中有不依承诺书约定履行时,所付的卖方定金不予退还的条款,此合同在卖方收取定金后生效,我不清楚中介是否已经将定金交给卖方,请问我现在是否可以向中介公司要求退还定金并中止交易?
发布者:davidygh 2010-07-25 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易纠纷
今年2月我购入一套二手房,在拿到钥匙的第二天发现外墙有渗水现象,于是通知原房主,原房主以合同约定不对房子存在瑕疵问题负责 为由拒绝修理,并扬言说若不付清尾款就以违约责任告上法庭。我想请问老师,合同法规定的卖出方应该对出售物件质量负责,卖出方不履行告知的义务,是否可以认为存在欺诈行为,如果有欺诈行为发生那合同里的这条是不是可以认为不合法呢?即便买入方有重大失误,那对于这样的不诚信行为,我方是否能主张赔偿
发布者:iaj3976 2010-08-31 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易纠纷
我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?
发布者:johnhappy2010 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易合同有效性及违约纠纷咨询
今年4月份通过中介签署的二手房买卖合同,交定金10万,由中介保管,甲方将房权证原件同时交给中介。因当时房产未满两年,合同约定8月30号之前完成交易。但现在卖方告知中介,有毁约打算。现咨询两个问题:
1.签订合同时,甲方签字方为房主(房产证上只有其一人)的儿媳妇,并且没有书面委托书,这样的合同在法律上讲是否为有效合同?
2.如果合同无效,我作为买方该如何维护自己的权益不受损?是否可以对其儿媳妇进行民事诉讼?
3.能否得到合同中约定的违约金?
谢谢告知,不胜...
发布者:thankful 2015-08-19 状态:已解决 回复 (4)
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。
详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房,以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次,导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完,贷款审批通过,可以进行房屋过户.
在9月19号过户当天,由于坦诚相告延期过户的原因,卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求,房屋与9月19号顺利过户。10月10号左右产证已出...
发布者:1860165073 2015-10-20 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易尾款纠纷咨询
我父亲是先卖一套房子A,然后买了一套房子B。B房子的卖家当时着急交易要求我们A房的交易加急处理,故让我父亲先垫付A房2000元的加急费。现在,支付B房卖家尾款6万元时,我们意思是支付对方(6-0.2)万=5.8万。但对方耍赖,坚持只愿收6元,而不愿意在收到5.8万后留下收款凭证。目前,对方承认需要支付我父亲2000元,他说这个2000元没有时效,而6万元的尾款如果超过时间,我父亲则需要赔付利息。我们认为尾款应该包括2000元项目,想问下对方起诉我们6万元没及时交付,我父亲是否有责...
发布者:normanxi 2016-02-15 状态:已过期 回复 (2)
您好,我想咨询一下,二手房交易中,房产存在夫妻间财产纠纷,签
您好,我想咨询一下,二手房交易中,房产存在夫妻间财产纠纷,签了卖房合同但是房东的父亲代理人签的是否有效,定金收条是不是也有法律效力,如果卖方不能履行承诺,是不是可以赔偿双倍违约金。
发布者:ask201603263mi 2016-04-22 状态:已过期 回复 (1)
上海宝山区新政下二手房交易纠纷咨询
本人是置换类客户,与2016年11月15日通过链家购买一套二手房,价格650万,定金35万,当时政策是首付3成。但28日上海出台新政,首付需要7成,差额巨大,无法继续履行合同,这种情况可否要回定金。合同约定,通过抵押贷款方式贷款350万,同时有“如未能取得按揭贷款的则应在约定的期限内一次性付清全部房款”。谢谢律师解答
发布者:howthie 2016-12-02 状态:已过期 回复 (5)
咨询关于二手房交易纠纷:通过中介买了一套二手房所有手续都已经办好
咨询关于二手房交易纠纷:通过中介买了一套二手房所有手续都已经办好,合同规定的交房时间已经过了,原房主现在不愿交房!找中介让自行协商解决,但现在原房主联系不到人,请问现在我该怎么做?
发布者:ask20161230dsb 2016-12-30 状态:已过期 回复 (5)