发布者:kuangxinchen 2018-09-14 状态:已解决 回复 (5)
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二手房买卖已过户后收楼纠纷
二手房(三室一厅92平方)买卖已过户,银行已经放齐全部尾款(2018年9月3日),按照合同业主收到尾款后15天应立即搬出(2018年9月18日)。我已于2018年9月5日拿到新房产证。
后来业主跟我协商怕时间不够,又同意给他10天(2018年9月28日),现在业主要求按照合同15天后再另外多给1个月的时间(2018年10月18日),出房租给我。
处于体谅的原则,我再次同意业主的请求。目前市场价三室一厅5000元/月,因为考虑到延迟我入住时间,还要在外租房的损失,所以我开出7000元一个月的条件,让原房东住到2018年10月18日之前要搬出。
现在原房东不同意7000元的报价,只同意出5000元,并且威胁我说如果不同意的话,那就按照合同办事,在2018年9月18日之前搬出来,但是在房屋合同里没有的东西她都不会留给我。在合同附件中有家电清单,但是不包括固定在房屋内的装饰以及入墙式衣柜,洗脸盆等等。扬言把能带走的全部带走,带不走的全部毁坏。请问她这样犯法吗?
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急!二手房买卖纠纷,首付款给了,批贷函下来了,卖家拒不过户
买卖合同已签,总价104万,首付款已经付了给卖家,没有监管直接给的现金,并且她用那笔钱还了贷款解了抵押,就现在卖家突然提出要终止买卖合同,理由是我们的贷款的金额超过总价八成,她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了,这纯属扯皮!好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同,首付款返还,并给2万的额外补偿(合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万)。这中间我方没有过失,该做的都做了,要说有不合适的地方也是中介的过失。对了,我是签完合同才得知这房子属于...
发布者:hacilily 2009-06-12 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活:
1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高;
2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖中,过户产生的纠纷咨询
目前正在购买了一套小房,成交价120W;国土局的评估价是60W;房子的原价大约是30W(价格有点零头,不过不关键),目前交易进行到了国土局过户阶段,此为前提。
在和业主签合同的时候,签的是二手房买卖中的所有税费都有买方承担,卖方实收120W(中介说目前二手房都是如此),同时签订了一个补充协议,买卖双方到国土局过户的时候是按照国土局的评估价过户(避税用,目前深圳的二手房基本都是如此操作)。不过到过户现场的时候,业主又不同意按照国土局的评估价过户了,提出来按...
发布者:nullwar 2013-01-24 状态:已过期 回复 (3)
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
发布者:lms19930301 2013-06-05 状态:已解决 回复 (7)
二手房买卖纠纷,原房东过户后不交接房屋
2013年初通过中介购买一套有抵押的二手房,是房主委托公证受托人代理买卖的(公证书经过查询是真实的),合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口,办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万,否则各按房价日万分之五支付不迁户口,延期交房违约金。已经过户且新产证已经下发,现银行已放款给原房主,和他协商,竟说不知道自己卖房,拒不交房,请问该怎样处理? 去法院起诉时间较长,又担心强制执行不了,该怎么办?
发布者:woshitian 2013-07-11 状态:已解决 回复 (11)
二手房买卖过户纠纷
律师好,
我09年通过中介买了一套拆迁房,当时因为没有房产证,我们现款交易的,留了2万元尾款未付,并签署了中介合同,合同上有写明,房东在办理好房产证一个月内跟我们过户,我们付尾款给她。现房产证下来了,房东要求我们要另外加钱给她,不然不给过户。合同都签好了,我们肯定不会给她加钱了,现在要怎么办呢?
发布者:silence_ajing 2013-12-25 状态:已解决 回复 (9)
二手房买卖纠纷,网签,贷款都完事了,就差过户了,这时发现房主故意隐瞒房子是商水商电
二手房买卖纠纷,网签,贷款都完事了,就差过户了,这时发现房主故意隐瞒房子是商水商电,而且还不通燃气,那可以通过法律解除交易么,贷款能退回么,会有贷款记录么
发布者:ask201703252ww 2017-05-22 状态:已过期 回复 (3)
二手房尾款纠纷,买卖双方已过户。 当初合同约定,房屋全款174万
二手房尾款纠纷,买卖双方已过户。
当初合同约定,房屋全款174万,买方支付48万作为首付款,卖方与买方过户,买方拿房产证去银行贷款,银行放款最后126万。
现在银行一直没有放款,两个月了,尾款一直没有下文,我该怎么办。合同上没有约束什么时候支付尾款,我不能一直这么等,找中介和买方都说等银行放款。
请问,是否有法律支撑强制补充条约约束尾款日期,逾期有违约金补偿。银行一直不放款或者撤回的话,我有没有影响。
发布者:ask20171005ufj 2017-10-05 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖不能过户纠纷
你好,我是2008年参加单位集资建房的,一共有90人参加,在合同上有注明开发商为我们办理好产权证的,交房后,开发商在办理产权证的事情一直拖延没办好。过几年后,我们在有关部门了解到是竣工检验不合格导致不能办理。事后我们一直和开发商沟通快点把产权证给我们办好,可是开发商到现在也没有办好。中间有的业主把房子转让出去了,我知道后,我在2013年的时候也把我的住房转让出去了。我是贵州省的,因为我们那边的人文化不高,当时也没有中介所,所以房屋转让协议比较简单,产权...
发布者:159yf 2018-08-26 状态:已过期 回复 (4)