发布者:hanlu 2010-07-08 状态:已过期 回复 (4)
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已与租户终止租赁关系,但租户将房屋分割数块转租他人,这些人不同意腾房,理由是与租户租赁关系没解除,怎
已与租户终止租赁关系,但租户将房屋分割数块转租他人,这些人不同意腾房,理由是与租户租赁关系没解除,怎么起诉,要告谁?谢谢
相关问题
承租人私自转租房屋,并要求房主买下其留下的家具电器,房主想妥善结束租赁关系,该怎么办?
2009年7月,房主与承租人闫某及刘某签订租房协议(一份承租人从某房产公司打印的合同,且合同内容不全,与正常合同相比缺少一页。未到相关政府部门备案),租期为一年并直接交与房主一年房租。口头约定居住人为承租人本人闫某、丈夫刘某、母亲及保姆。
同年10月,房主发现,出租房屋内居住人并非承租人本人或其相关亲属。后经房主私下调查了解,承租人闫某私自将该房屋转租给外地来京人员宋某,且是以其丈夫刘某的名义,冒充房主在房产公司与宋某签订了租房协议(宋某知情)。...
发布者:活不明白 2009-12-12 状态:已过期 回复 (4)
房屋租赁合同未经房主同意转让的赔偿问题或解决方案(急)
2007年7月1日,房屋所有人(甲方)与承租人(乙方,某公司)签订了5年期的房屋租赁合同,到期日为2012年7月1日,年租金为4万元。合同中规定了,乙方具有转让权,但转让时须经甲方同意。2010年,乙方未经甲方同意,将房屋转让给丙方,而丙方(某公司)已经收购了乙方,这种情况,如何解决???
1、是否可以要求乙方赔偿?有无法律根据?
2、原来的合同是不是已经作废,应当与丙方重新签订房屋租赁合同?
3、如果按现在的房价标准,可不可以与丙方重新签订合同时提高...
发布者:zhao.xiaoming 2010-04-25 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋租赁提前解除合同的问题咨询
我和房东于今年二月七号签订了一年的房屋租赁合同,合同上写明如果合同履行期间单方解除合同的需要提前一个月通知对方,并支付半个月房租的违约金。我想五月二十八号退房,昨天给房主打了电话说明情况,我上次交的房租是到五月六号的并且是押一付三,多给了他一个月的房租作为押金,房主说五月末退房可以,但是要交给他五月七号到六月七号的整一个月的房租,而且最后只退给我半个月的租金,这就相当于我只住到五月二十八号,却要付到六月七号的租金,相当于多付了十天的房租,大概...
发布者:lh0912 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁期满,出租人提高租金,承租人不接受,要求出租人给三个月时间处理货物,然后解除租赁是否合法
房屋租赁期满,出租人提高租金,承租人不接受,要求出租人给三个月时间处理货物,然后解除租赁是否合法
发布者:lsxyhb 2010-04-29 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同未到期,特殊情况终止合法吗?
我现在在深圳是租的房子,合同签的是半年 ,但是这边刚好遇上拆迁,上个月我那里连续被偷了两次丢失了三个笔记本 和手机 我们向房东提出退房 他说得在15号之前通知他 他才给退
所以上个月我没退房 这个月我昨天给他打电话说退房是15号之前 他居然对我说 我得住到合同期满不然不退押金 请问我该怎样维护自己的权益但是他违约在先 他上个月和现在说的话不一样 本来这边拆迁什么都不方便 我们被偷窃了上万元的物品他就不该有任何责任吗 上个月他说可以退 现在拆迁没人租房了他就换种...
发布者:purpleharry 2010-05-11 状态:已过期 回复 (2)
以欺诈方式房租,骗取房屋后,非法转租给他人。这种非法转租的合同是否有效?
尊敬的律师:
您好,我是一名杭州市民。半个月前,我将自己的产权房出租给房客(乙),乙要求现金支付半个月房租,余款在1周之内从银行存入我的借记卡,1周后,乙的手机关机,两周后停机,再也无法找到乙。我回到出租房,发现屋内卧室的房门被锁,室内情况不明。后碰到邻居才知房屋已被乙非法(合同明确规定不得转租)转租给他人(丙)。且丙已回老家,约两个月后回来。我没能见到陌生的丙,也没有丙联系方式。昨天我已向当地公安机关报了案,目前尚无结果。
现特向您请...
发布者:蓝色海湾 2010-05-15 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同关于转让转租问题?
我出租了一间门面房,承租人告知我要做美发沙龙,结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解,承租人自称是房东,已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的,结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通,这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营,但是未写转租。我想问一下,转让相当与转租吗?这种情况我可以向法院起诉吗?赢的希望大吗?合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”,但未写明“不得将房屋转让和与别人...
发布者:lizedong111 2010-05-25 状态:已过期 回复 (1)
如何提前解除房屋租赁合同
与大厦签订了一年的房屋租赁合同,但因经营原因,想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除,若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同?可以与对方协商解决吗?
发布者:众人拾柴 2010-05-25 状态:已过期 回复 (6)
这个劳动关系是否终止或解除?仲裁时效是否过期?
公司职工陈某2007年2月6日下夜班回家途中遭遇交通事故受伤,当天住院,于2008年6月26日病情好转出院,由于病情复杂迟迟未愈,医生连续四次作出“休息三月”的建议,最后一次是2009年3月27日,即应休息到2009年6月27日。陈某分别于2009年7月11日、2010年4月29日将恢复工作申请书当面递交和邮寄给公司。公司不安排工作,也不作出答复。其中公司对陈某的基本养老保险,缴费截止时间:2008年11月。法院判决书于2009年12月4日作出,赔偿款已大部分执行到位。
请问:这个劳动关系是否终止...
发布者:方天友 2010-05-27 状态:已过期 回复 (1)
转租的房屋,房东是否能不经承租方同意直接向次承租方收租?
05年租了两层楼下来经营,租期10年;一层自用,另一层转租了出去。
合同:“承租方对所租的房屋可以转租,出租方只向承租方收取租金,转租所产生的法律责任与出租方无关。”并有条款:“出租方不得干涉承租方的经营。”同时合同未约定承租方不按时缴纳租金时的违约责任。
近两年房东以不按时缴纳租金为由,在承租方不知情地情况下和次承租方直接签订缴租协议,要求次承租方直接向出租方缴纳另一层转租的租金。
请问:房东是否能不经承租方同意直接向次承租方收租?
发布者:ck123 2010-06-17 状态:已关闭 回复 (2)