发布者:whyangfan 2013-06-24 状态:已过期 回复 (5)
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二手房,存在未知情况下已交意向金,签中介格式买卖合同,怎么办?
二手房,已交意向金2万,交意向时中介要求签了其<房屋买卖合同>(中介格式合同),房地产买卖居间协议,佣金确认书。交意向前中介未告知房屋产权人不在上海,全部委托代理人交易(有公证过的委托书)。目前代理人已签收意向,并回收据2万为定金。
代理人签收后,我们才知道存在代理人,感觉风险高于正常情况。与中介沟通后,与代理人联系,对方告知无法与产权人交易,也无法与产权人见面。
请问:
1,这种情况是否存在更高风险,是否可以存在代理人原因毁约?如毁约,我们需要承担哪些赔偿责任,意向金或违约金吗(中介格式买卖合同中,毁约需付20%违约金)。
2,如果产证及公证没问题,我们申请资金监管,是否不会存在资金上风险?
3,如果代理人不同意资金监管,我们是否有理由不签上海统一的房屋买卖合同,并收回意向金?
急盼解答,谢谢!
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发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
我和中介签了二手房买卖合同,签合同时买房为两个人,到房管局签买卖协议时只去了一人,且去的这个人使用的
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发布者:hy3819 2010-04-16 状态:已过期 回复 (4)
对二手房买卖格式合同的补充条款
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2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方;
3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
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问题在此:
...
发布者:swk1_zh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:kangloom 2013-06-17 状态:已过期 回复 (7)
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代理人签收后,我们才知道存在代理人,感觉风险高于正常情况。与中介沟通后,与代理人联系,对方告知无法与产权人交易,也无法与产权人见面。
请问:
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发布者:whyangfan 2013-06-23 状态:已关闭 回复 (0)