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相关问题推荐: 房屋租赁合同问题
房屋租赁合同问题
房客提前退房,2008-12-05签的一年,付三押一.今天提出解除合同.也算提前一个月通知和交房.要求把押金退还给他.我应该怎么办?谢谢律师
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
合同上写的是乙方中途擅自退租,乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金.那他应该付我多少呢?月租是3500.2月份的房租不必退还给他了.(12月付的付三押一) 没有乙方提前一月通知退租合同解除的约定。
发布者:jhfwin 2009-01-20 状态:已过期 回复 (5)
相关问题
关于房屋租赁合同起诉的问题.急!!!
今年11月份我和几个同事一同做了一套房子,10号搬进去的(周二)周四开始下雨房子的东南角就开始往下滴水,我打电话问房东他说来修,当时就没说什么。结果到了周六下起大雪周日那天房子已经漏得很厉害了,窗户的整个窗套都在往下滴水,中午回家时被子都湿了一大片,地面积水2-3毫米,我当时就打电话让房东过来看,并说这房子我没法住。(当时有点火气)我一直等到晚上都没见人来。周一继续打电话他还是强调要来修,我说;行,但你修我们住哪?他说;你们挤一挤。(我们同学加同事共...
发布者:飘在烟台 2009-11-21 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋租赁合同修改的问题
您好!我想请问一下,如果在房屋租赁合同上用笔进行部分内容的修改,并双方都在场进行确认和签字,那么这份合同是否能够生效,谢谢!
发布者:joebeijng 2009-12-06 状态:已过期 回复 (10)
提前解除房屋租赁合同要求赔偿的问题
本人于2009年8月租赁一套住房供个人居住使用,为期两年(至2011年9月)。本人缴纳了第一期半年的租金以及押金共计人民币一万圆整(租金7000,押金3000).因为个人原因需要提前解除租赁合同,按照合同要求于2009年12月向房主提出需要在2010年2月搬出(按照合同要求需提前一个月通知房主,实际我是提前两个月通知了房主),房主以租房前装修过房屋且房租过低为由要求我赔偿违约金。请问下各位律师,我是否违约,是否应该赔偿违约金?(有个附加条款如下:经协商,乙方初次付半年租金...
发布者:donkingkong 2009-12-09 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁问题: "租赁合同期满"和"合同解除"的区别
代理公司的房屋租赁合同中似乎有霸王条款,原文是这样的:甲乙双方合同解除后三个月内,乙房不得私下与房东成交,否则乙方需赔偿甲方200%房租费的违约金.(甲方为中介,乙方为房客) 但如果是租赁合同期满之后,房东不想和中介续了,愿意直接跟房客续,又如何呢? "租赁合同期满"和"合同解除"有区别吗? 不知道哪位能给出稍微详细一点的解释? 既然"租赁合同期满"和"合同解除"是有区别的,那么当我们的房屋租赁合同期满后,直接跟房东续租的话,是否不属于被"罚款"的范畴?
发布者:心头灭却 2010-03-04 状态:已过期 回复 (6)
房屋租赁合同问题
2009年10月份我的房子租出去了,签了租赁合同一年的, 合同内容第四条:租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准,除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 请问我现在有权涨房租吗? 合同内容第十三条:租赁期间任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 请问:我现在可以提前一个月终止合同吗? 这算是违约吗?需要交违约金吗? 合同内容第十五条:租赁期间双方必须信守合...
发布者:lzhij 2010-03-09 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁合同问题
您好,我想向您咨询个问题。我是房东有人租我房子。第一年签定了租赁合同。第二年合同到期后,续租时候没有再重新签定合同。现在对方违约提出要搬走并且索要剩余的房租。请问您:我这种第二年没有再签定合同属于什么? 我能否以违约收取违约金 ? 如果打起来官司 是对谁有利?请您详细的给我解答下 谢谢您
发布者:8453365 2010-03-21 状态:已解决 回复 (3)
房屋租赁合同未经房主同意转让的赔偿问题或解决方案(急)
2007年7月1日,房屋所有人(甲方)与承租人(乙方,某公司)签订了5年期的房屋租赁合同,到期日为2012年7月1日,年租金为4万元。合同中规定了,乙方具有转让权,但转让时须经甲方同意。2010年,乙方未经甲方同意,将房屋转让给丙方,而丙方(某公司)已经收购了乙方,这种情况,如何解决??? 1、是否可以要求乙方赔偿?有无法律根据? 2、原来的合同是不是已经作废,应当与丙方重新签订房屋租赁合同? 3、如果按现在的房价标准,可不可以与丙方重新签订合同时提高...
发布者:zhao.xiaoming 2010-04-25 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同中的问题
租的房子是转租的,现在房子由于年头太久,使用中厕所漏水(据说我们之前租的也有),但是房东没有修,现在楼下找的厉害,才下定决心修,我们也知道这件事,但是房东与二房东没有与我们商量,就自己找人修了,现在厕所弄的一团乱,水也停了,什么都不能用,没有告知和得到我们同意就开工了,算不算违约?我们可以要求赔偿吗?
发布者:sunning1982 2010-04-26 状态:已过期 回复 (4)
关于房屋租赁提前解除合同的问题咨询
我和房东于今年二月七号签订了一年的房屋租赁合同,合同上写明如果合同履行期间单方解除合同的需要提前一个月通知对方,并支付半个月房租的违约金。我想五月二十八号退房,昨天给房主打了电话说明情况,我上次交的房租是到五月六号的并且是押一付三,多给了他一个月的房租作为押金,房主说五月末退房可以,但是要交给他五月七号到六月七号的整一个月的房租,而且最后只退给我半个月的租金,这就相当于我只住到五月二十八号,却要付到六月七号的租金,相当于多付了十天的房租,大概...
发布者:lh0912 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁合同关于转让转租问题?
我出租了一间门面房,承租人告知我要做美发沙龙,结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解,承租人自称是房东,已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的,结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通,这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营,但是未写转租。我想问一下,转让相当与转租吗?这种情况我可以向法院起诉吗?赢的希望大吗?合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”,但未写明“不得将房屋转让和与别人...
发布者:lizedong111 2010-05-25 状态:已过期 回复 (1)
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