发布者:walkman110网 2013-10-05 状态:已过期 回复 (4)
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【求助】二手房质量该这么维权呢
房屋情况:
今年3月购买的二手房,5月过完户,房子是09年的房子。住进去到现在发现诸多问题,最主要的就是房子质量——隔音问题。
1、住了差不多半个月发现卧室床头那面墙是隔壁厨房,隔壁一用水就有噪音,有事碰到敲墙做饭什么的就更头疼了,用水噪音找物管跟邻居协调了,但是当时处理,水的噪音就消了,可是过不了几天又开始了,我也不太好隔三差五的去麻烦隔壁。这种情况开发商设计上是否存在违规和责任。
2、卫生间的小窗户结果外面是隔壁空调平台,从隔壁可以直接从他家阳台到平台再进入我家卫生间。
3、客厅及厕所和电梯公用一面墙,电梯速度比较快,噪音非常大。这个是否有权让物业做隔音措施或者调慢电梯速度,减小噪音呢。
当时买房的时候房东及中介并没有交代这些问题,这些噪音不便造成我现在心理压力和生活极不便,上述这些是大概情况,请问房东、中介、开发商是否存在违规和责任,我应该这么办呢。
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二手商品质量问题应怎样维权
前段时间我在旧货市场买了台二手的冰箱,回家后一直无法正常运转。和卖主联系后得知,交易的时候冰箱就有问题,他故意隐瞒不报,现在不负责修理,要求我加400块钱换台。就在我与其交涉的时候,又一个受害者给他打来电话,卖主在通话中扬言既不在乎维权也不在乎砸摊。这种目无法纪的嚣张行为实在让人愤慨。请问通过什么办法来保护我的合法权益,整治一下这些黑心卖家的不良行为呢?
发布者:ant317 2009-02-11 状态:已过期 回复 (3)
二手房房屋质量
我今年六月购买了一套二手房,前几日下大雨发现房屋漏雨,原房主是否有责任?物业称过了五年质保期,不再负责维修,物业是否无责?谢谢!
发布者:hetaopi 2009-07-26 状态:已过期 回复 (5)
买二手房,卖方答应给首期后给钥匙,但是反悔了。紧急求助!
按揭买二手房的时候,卖方答应我们给了首期后给我们钥匙,只是口头答应的,没有写在合同上,现在到了递件给首期了,但是卖方反悔了,说收到全款才给钥匙。
签合同的时候,我们给了中介一半的佣金,说好是等房子到后再给剩下的佣金,因为他们的合同都是模板,全部是签了合同就要付全部佣金的,中介当时也口头答应房子到了才收剩下的佣金。
现在给了首期,卖方不给钥匙,中介说没办法,中介要问我们要剩下的佣金,说有合同的。我现在应该怎么办?
发布者:windok 2009-12-09 状态:已过期 回复 (7)
求助,二手房买卖合同的纠纷
我在09年6月与一中介签订了居间合同,打算买一个二手房,但由于目前手中的首付也不是很多,于是中介建议可以走个高评估,在合同中也写明了,如因评估未达到返还全部费用并赔偿1万。可是一直到8月份,贷款也一直没有批下来,辗转换了约有3 个银行,结果都是超额贷款。但此结果并没有书面文件,一般银行不批的话,资料退回给中介了(没有证据)。后来卖方也不耐烦了,开始不配合中介去办理贷款等事宜。其实从6月到8月,同一地段房子已经又涨4万左右一套,这也许是房主不配合的真正原...
发布者:早起的布谷 2010-01-14 状态:已过期 回复 (11)
【求助】关于二手房买卖中的尾款纠纷,急!
事情是这样的:去年10月通过中介将房子卖给了现在的下家,根据合同2010年1月30号交房,2010年1月31日下家付清2万元的尾款。 前期一切还算顺利,过了户。并于1月29日将房子交给下家(因没有经验,因此交房过程中介没有参与,也没有验收单,只是将房子和钥匙给了下家,周围很多邻居可以证明)。 但尾款于2月2日才收(拖延了2天),而且下家要求先付1万8千元,剩余的2千元等1月份的水电煤账单到后再做结算,当时我答应了,也必要跟下家计较尾款拖延的事情。
一直到3月,理论上水电...
发布者:shji1224 2010-03-17 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖——卖家不卖了,买家怎么维权?
甲方:卖家 乙方:买家 丙方:中介
2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间(买卖)合同”
(交易成交价格为600000元,其中后期全部费用由甲方承担,中介费、各项税费、贷款费用。)
乙方支付甲方定金42000元。(现金收取,有发票)
2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖的补充协议”
乙方承诺支付乙方88000元用于甲方还贷
甲方承诺等到乙方公积金满6个月使用公积金贷款
(乙方公积金从2009年11月开始缴纳,2010...
发布者:陶陶1023 2010-05-26 状态:已过期 回复 (6)
二手房 出卖方 拖延时间 不过户,买受方该如何维权?
房屋产权清晰,出卖方自己一人的名字,出卖方单身,有未婚证明。
安贞里,8几年的老房子,小2居,不大。
作为买受方的我81年生人,首次购房。
今年(2010年)3月达成协议,首付70万(已付清),因产权证到6月才满5年,为了避税遂定于6月份过户。
现作为买受方,我在3月份已办完了北京银行的面签,贷款53万20年期(房屋总价123万,世联评估价103万),贷款已审批通过,批贷函 复印件已交于出卖方。
房地局网上网签链家中介已完成。
以上,作为买受方,我已经完成了所有我能做的部...
发布者:stevlu 2010-07-05 状态:已解决 回复 (9)
二手房有质量问题,如退房,是否算违约
我的大体状况是:上周在房屋中介的介绍下,看了一套二手房,当时感觉比较满意 就在第二天和房东及中介签了一份协议,一示三份 并交了部分定金;然后约定与最近签合同过户,但是后来在同事的提醒下,反映说该小区房屋质量有问题,当初开盘的时候 有业主发现房屋存在严重质量问题,并有标语"还我合格房"为证,现在还有标语在那边,考虑再三,本着买房乃人生大事且需要大量资金,所以现在有不想购买此房屋的打算,但是中介房屋中介上写明 如果一方提出违约则按照房屋总价的20%赔偿违约金,目前非常迷...
发布者:snowboy222 2010-09-16 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易后发现白蚁,如何维权?
我买了一套已经装修了近2年的二手房,房子修建于10以前的,价格是50万,我先付了30万后,房东给我钥匙,我去打扫的时候发现家中有白蚁出没, 现在房子已经过户给我了,还有20万贷款没付给房东,现在我想用法律来维护我的权益,想咨询一下像这样的纠纷我应该如何操作?谢谢
发布者:rocki1985 2010-09-18 状态:已过期 回复 (2)
求助二手房买卖违约金赔偿
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同,下午母亲和我知道此事后坚决反对,跟父亲沟通达成一致不卖此房,下午到中介说明情况,并与买方联系,因父亲收了2万定金,而买方也交付了7200的中介费用,我们想当时退还给对方,但买方当天没时间过来,于是约在三天后见面沟通,中介要我们承担2万多的违约金,不知道我是否应该承担这么多的违约金?
发布者:eva1106 2010-11-30 状态:已过期 回复 (4)